首创置业天津销售额预计破百亿元 绑定外资股东参股项目合作
2017-12-26 19:10:35 来源:中国经营网 评论:

绑定外资股东出资合作

首创置业进入天津市场初始即投资巨大,之后开发这些规模巨大的地产项目则仰赖于当时公司主要股东新加坡政府投资公司(GIC)的出资合作。

到2017年中期,首创置业披露天津双港121项目(项目案名“福缇山”)、天津双港122项目(项目案名“天津A-Z Town”)、天津华明项目(项目案名“溪缇郡”)、天津西青项目(项目案名“福特纳湾”)仍有地上建筑面积合计15.15万平方米尚待销售,这4个项目从首创置业获取开发权益至今开发逾10年时间。

首创置业在2007年集中获取了天津双港、华明和西青项目开发权益,土地总价为42.4亿元,合计总建筑面积约104万平方米。

同年,首创置业还在天津市滨海新区以收购的方式获取了另一个住宅项目,之后公司开发为“首创国际城”。首创国际城是首创置业在天津布局的第二个开发项目,总建筑面积53万平方米,首创置业为此支付的土地价款为7.8亿元。

首创置业获取上述天津开发项目不久后,2008年公司与新加坡政府投资公司陆续签署一系列股权转让协议,内容有关分别将持有天津双港项目45%股权、天津华明项目60%股权、西青项目60%股权及首创国际城项目45%股权转让给新加坡政府投资公司,双方合作开发标的项目。

经记者逐一查询上述项目公司权属关系,到2017年中期,新加坡政府投资公司持有对应天津地产项目股权比例仍未发生变化。

首创置业一位人士向记者确认,参股公司在天津的多个地产项目的合作方是首创置业第二大股东新加坡政府投资公司的附属公司。

“GIC是首创置业上市时即引入的战略投资者,也是公司第二大股东,之后双方在项目层面有了很多合作。”首创置业这位人士向记者介绍,“但是GIC一直是财务投资角色,项目操盘开发仍然交给了首创置业。”

事实上,据《中国经营报》记者进一步了解,首创置业从一开始的项目扩张都离不开新加坡政府投资公司的资本支持,至少包括北京、天津、重庆、西安、成都等多个城市首创置业拓展项目里,新加坡政府投资公司均有参股出资。

编辑:颜世龙 ;校对:彭玉凤


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