牵手万达、融创、恒大等地产商苏宁拟三年开15000家线下店
2017-12-20 14:10:48作者:李静 来源:中国经营网 评论:

本报记者 李静 南京报道

今天地产圈的半壁江山齐聚南京为苏宁站台,其中包括万达董事长王健林、融创地产董事长孙宏斌、恒大总裁夏海钧等地产大佬均出席了本次苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会。苏宁董事长张近东在会上宣布:“三年时间苏宁要实现15000家店,2000多万平方米商业实体的落地,店面总数近2万家。”

据了解,会上苏宁与60多家全国及区域性龙头地产商举行了签约合作仪式。苏宁副总裁孙为民在接受《中国经营报》记者采访时表示,苏宁希望和战略型开发商、物业开发商及区域性地产商这三类地产商建立合作,这一支队伍大概会维持在300~500家之间。

近年,零售行业进入新的发展阶段,电商被线上和线下渠道蚕食流量,电商被流量和物流两大成本鲸吞利润,对于下一阶段零售行业线上线下的融合发展趋势,阿里提出了“新零售”,京东提出了“无界零售”,苏宁则提出了“智慧零售”。

在线上和线下融合的道路上,苏宁和众多地产商牵手合作,相较于阿里和京东算是走在了前面。据悉,苏宁和众多地产商的合作将集中在智慧零售生态解决方案的落地,主要体现在业态、技术以及资源三个方面。

苏宁经过8年的转型发展,经历了“+互联网”和“互联网+”两个阶段。从开始的将原有线下的资源和能力拓展到线上去,开展数据化的运营,到现在的让融合后的互联网技术再反哺线下,通过嫁接、叠加,不断改造和优化线下实体的业务流程和零售资源。智慧零售的核心就是运用互联网、物联网技术,感知消费习惯,预测消费趋势,引导生产制造,为消费者提供多样化、个性化的产品和服务。

万达广场是中国实体商业的代表之一,时隔两年之后王健林第二次为苏宁站台。王健林表示,其实电子商务时代万达受到电商的冲击很小,最近五年开业的万达广场,客流、收入、租金三项核心指标,五年的环比年均增速保持在6%以上。“但是智慧零售时代,实体商业的打法需要改变。结合万达的实践,第一个,定位应该是社交生活中心;第二个,加大重复式的体验型消费,如餐饮、游乐等场所的占比;第三个,增加文化产业配比,如万达正在实验引进小型的主题乐园、主题街区、博物馆、美术馆等;第四个,线上线下融合;第五个,万达和苏宁的全面合作。”王健林表示,万达和苏宁的合作中,最浅层次的合作是开更多的门店,第二个层面是万达将为苏宁定制商业中心,围绕苏宁核心店做其他配套的吃喝玩乐设施。另外,2018年双方在资本层面还会有大规模合作。

据悉,今年9月苏宁就以200亿元入股了中国恒大,之后双方在商业上展开了一系列合作。夏海钧表示,恒大旗下的558个社区已经在和苏宁展开合作,包括苏宁生活广场、苏宁直营店、苏宁小店等各类产品都将在恒大落地。

“双方的合作既能发挥苏宁专业化的商业运营,同时也能完善恒大的商业配套。” 夏海钧表示,“苏宁三年的开店计划,恒大将帮助落地10%左右。”

据介绍,结合不同的线下场景,苏宁打造出了以家电为主体的苏宁云店,以及红孩子母婴馆、苏鲜生超市、汽车超市、苏宁极物、苏宁影城等品类专业店。苏宁智慧生态通过将线上全品类与线下各类场景针对性的匹配,根据各类不同的线下物业需求,提供各类定制化的业态模式。并且将把苏宁智慧零售的技术解决方案打造成一个开源的系统,向行业全面开放共享。

编辑:李静;校对:彭玉凤


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