广州增城39亿推两地建科技小镇 得主锁定富士康?
2017-12-13 16:22:56作者:许永红 来源:中国经营网 评论:

本报记者 许永红 广州报道

12月13日,广州市增城区国土资源和规划局推出两宗位于朱村街凤岗村的商住用地,起拍总价合计39亿元,将于2018年1月15日竞拍。从规划文件来看,除了住宅和企业总部,两者的工程项目均包括了科技小镇。

由于土地出让涉及企业实力雄厚、8k面板产业研发、科技小镇人才等条件,2017年进入增城的富士康被业内锁定为背后的买主。

2017年3月,富士康第10.5代8K显示器全生态产业园区正式动工。彼时,富士康透露,下一步将和广州合作开发科技特色小镇,带动全球创意、创新产业落户增城。

该地块是否正如外界传言将被富士康收入囊中?对此,《中国经营报》记者采访了富士康方面,对方表示一切以土地招拍挂的最终结果为准。另外,增城项目现在持续进行中,有确定动作将会对外公布。

定向出让?

据悉,两宗地块的建筑面积分别为20万平方米、25万平方米,起拍楼面价在8000元-8700元/平方米之间。无论体量抑或地价,均不显眼。引发业内高度关注的原因,是其中颇有定向出让条件的意味。

出让文件显示,两宗地块均不接受联合竞买及个人竞买,同时要求竞买人必须是广州市行政区域内注册成立的企业,注册资金不得少于50亿元。

A17026地块要求,竞买人须承诺引进不少于一家从事8k影视技术运营及相关产业的企业。引入的企业须在广州市增城区内成立独立法人企业,总投资额不低于10亿元,而且正式运营三年内每年营业收入不低于2亿元。

A17027地块的要求则更高,竞买人须承诺引进不少于两家从事面板驱动与电源管理IC研发、8k硬件系统研发及相关产业的企业。引入的企业须在广州市增城区内成立独立法人企业,总投资额不低于25亿元,正式运营三年内每年营业收入不低于5亿元。

此外,两宗地块一致指出,竞买人须承诺引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作。同时,引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。另外,引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

值得关注的是,两宗地块均要求,竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

这样的土地出让条件,使得2017年正式落户增城的富士康成为了业内热议的焦点,被视为是两宗地块背后的“金主”。

2017年3月,富士康位于增城的第10.5代8K显示器全生态产业园区正式动工。富士康当时透露,下一步将和广州合作开发国内领先的科技特色小镇,并联合全球合作伙伴加速转型与创新,打造高标准的科技研发产业,建设国际一流的双创空间、孵化器、加速器,带动全球创意、创新产业落户增城。

对于是否将会拿下上述两宗地块开发特色小镇,记者询问富士康方面,对方表示一切以土地招拍挂的最终结果为准。

富士康610亿入驻增城

富士康在增城610亿的大手笔投资可谓迅速,从签署合作协议到项目正式开建,历时仅三个月。

2016年12月30日,富士康旗下堺显示器制品株式会社(SDP)与广州市人民政府共同签属《第10.5代显示器全生态产业园区建设项目合作框架协议》,宣布在广州增城建设第10.5代8K显示器全生态产业园区。

该项目计划投资610亿元。据悉,这是广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目,也是近十年来,富士康科技集团董事长郭台铭对国内投资最大的一笔项目。

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