上海地王项目遇困 华侨城资金承压欲脱手多项目减负?
2017-11-28 18:58:55作者:刘颂辉,刘媛媛 来源:中国经营网 评论:

“中央公园地块的开发进度在按照相关部门的建设要求推进。”华侨城(上海)置地有限公司工程部副总监周文胜表示。

在上海中原地产市场分析师卢文曦看来,华侨城苏河湾项目本身所在区域不是传统高端消费区,加之附近的大悦城吸引大量客流,对这个项目的商业开发产生一定压力。从区域本身来看,周边社区不少,有一定消费需求,不过开业太晚也会令其失去本身的优势。

值得注意的是,该项目41街坊有业主向中共上海市委领导信箱投诉称,开发商在不具备交房条件的情况下即销售商铺,业主购买后发现,商铺的排水系统和排污设施存在不完善的问题。四年多来,由于未取得《消防验收合格证书》,商铺无法办理营业执照进行经营出租,陷入荒置状态。另有业主反映,该项目高层住宅的装修交付后多次出现质量瑕疵,22块大理石中有17块开裂、玻璃门划痕严重、地板发霉等问题突出。

针对上述反映,上海市静安区人民政府北站街道办事处回应称:“因商铺买卖引发的纠纷,可通过诉讼途径维权。如果买卖过程中存在欺诈行为的,应向公安部门报案依法处理。”

华侨城方面则在回函中表示,41街坊ABCE商铺属于销售型物业,于2012年进行分栋竣工验收,符合建设工程消防监督管理规定。公司未承诺对已售商铺进行招商,也不承担其投资的风险和收益,已售商铺均由业主购买后自行租赁。此外,公司连同装修维保单位、物业管理单位制定了完整的报修、维修以及维修后回访的流程制度,将妥善解决业主提出的质量问题,维护和业主良好的沟通互动关系。

特约撰稿毛中楠对本文亦有贡献

编辑:石英婧;校对:彭玉凤



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