上海地王项目遇困 华侨城资金承压欲脱手多项目减负?
2017-11-28 18:58:55作者:刘颂辉,刘媛媛 来源:中国经营网 评论:

本报记者 刘颂辉 刘媛媛 上海报道

近日,华侨城集团旗下上市公司华侨城(亚洲)控股有限公司(03366.HK;以下简称“华侨城亚洲”)发布公告称,公司以约13.95亿元人民币与美元等值金额的代价,转让所持重庆华侨城项目51%的股份。在扣除有关交易成本及开支后,华侨城亚洲在出售事项中获得的款项净额为13.94亿元。

除了重庆华侨城项目以外,梳理华侨城近期的动态可以看到,8月以来,华侨城集团还先后转让了深圳康侨佳城项目70%股权,彻底出让北京丰台地王项目。而上述三个项目几乎都是华侨城在核心城市的优质资产,如此频繁的转手让业界对其资金压力抱以广泛关注。

与此同时,有购房者日前向《中国经营报》记者反映,上海华侨城苏河湾项目多个价值千万的商铺项目由于未通过消防验收,多年来一直处于荒置状态,投资回报落空,并且项目的高层住宅楼存在装修质量问题。

对此,华侨城集团回复本报记者表示,公司已制定完整的报修、维修以及维修后回访的流程制度,妥善解决业主提出的质量问题。同时,现阶段公司将更加聚焦于旅游产业,对于部分开发周期较长、市场价值较高的纯地产项目,公司会考虑通过股权转让的方式获取收益。

脱手多个项目“瘦身减负”

近三个月以来,华侨城集团正在多方转让旗下住宅项目的股权,包括北京、深圳和重庆等地。

11月13日,华侨城亚洲发布公告,公司以相等于人民币13.95亿元的美元等值金额出售重庆公司51%股权。项目包括两幅地块,总面积约为17.96万平方米。交易完成后,集团将获得来自出售事项净收益约人民币6.87亿元。

资料显示,2014年,华侨城亚洲以51亿元高价拍下重庆华侨城项目6幅土地将近1700亩土地,宣称打造重庆欢乐谷,引发广泛关注。目前,该项目的一期正在建设中,预计将于2018年9月完成开发,而有关重庆华侨城置地项目二期计划尚未获批准且现为空置。

华侨城亚洲公告称,董事认为出售事项为本集团实现可观收益的良机,其将有利于本集团之财务结构。出售事项亦将使本集团可为其营运及日后可能出现之潜在新投资机遇腾出资金。

值得注意的是,华侨城集团旗下主要有华侨城A、华侨城亚洲、深康佳A和云南旅游四家上市公司。正当华侨城亚洲转让重庆项目股权之时,集团旗下另一家上市公司深康佳A也决定将其位于深圳的康侨佳城七成的股权转让。

11月14日,深康佳A公告宣布,公司挂牌出售的康侨佳城公司70%股权的意向受让方,当日通过动态报价方式进行竞买活动,产生最高报价为69.8亿元,如以该价格成交预计产生投资收益63.5亿元。深康佳A方面表示,挂牌转让康侨佳城公司股权可优化公司资产配置,回收资金,增强资产的流动性,提高本公司整体效益,并契合本公司大力发展主营业务的战略。

此前不久,据北京产权交易所披露,华侨城A还将其持有的北京侨禧投资有限公司51%股权进行挂牌,标的公司正是北京豪宅“新著东方”的项目公司。

据悉,新著东方曾被视为华侨城A时隔十多年重回北京市场的代表作。今年8月,泰禾集团通过旗下锦辉置业,以7.34亿元向华侨城A购买北京侨禧49%股权,宣布与华侨城合作开发北京侨禧项目。若本次将剩余的51%股权再行转让,则意味着华侨城A将彻底退出这一项目。

11月27日泰禾集团官方微信最新消息,经过近4个月的市场深入研究和项目整改升级,“华侨城泰禾·新著东方”正式更名为“泰禾·金府大院”。

输血文旅地产多元扩张

有观点认为,华侨城大举出售资产进行“瘦身”,一是与资金压力有关,二是为了“输血”文旅、特色小镇等产业。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
上海地王项目遇困 华侨城资金承压欲脱手多项目减负?

除了重庆华侨城项目以外,梳理华侨城近期的动态可以看到,8月以来,华侨城集团还先后转让了深圳康侨佳城项目70%股权,彻底出让..[详情]

聚美优品撤回私有化要约 称将按时发布财报

2017年11月27日,美妆电商聚美优品宣布撤回私有化要约。聚美称:“撤回私有化要约,是基于聚美优品当前电商业务发展稳定、多元..[详情]