刚刚 成都宣布2022年实现成品房比例100%
2017-10-17 16:04:32 来源:中国经营网 评论:

本报记者 李瑞娜 成都报道

10月17日,成都市人民政府发布《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》(以下简称《意见》)指出,到2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。也就是说,届时成都市清水房将彻底退出市场。

《中国经营报》记者此前走访成都楼盘发现,目前成都市区新开楼盘几乎均为精装修成品房,清水房只在稍偏远的郊区市县存在,且多为前几年所开楼盘,销售效果相对成品房来说有所差距。

记者从成都市人民政府官网获悉,《意见》以中心城区作为重点区域,加快推进我市成品住宅建设发展,构建“重点引领,梯度控制,全域并进”的成品住宅发展格局。《意见》自印发之日起30日后施行,有效期5年,政策适用范围为各区(市)县。

《意见》指出,2017年至2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,中心城区(成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县(简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)成品住宅面积比例逐步达到80%。

具体来看,中心城区成品住宅年度建设规划为,在2017至2020年成品住宅比例分别要达到50%、60%、80%、100%;郊区市、县成品住宅年度建设规划为在2017年至2022年,成品住宅比例分别需达到30%、40%、60%、80%、90%、100%。

截至2022年底,成都市全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

相对于清水房,成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化,可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设,有利于提升城市环境品质,推动建筑节能减排和绿色发展,促进建筑业、房地产业转型升级;有利于优化住宅产品结构,减少投资性购房,促进房地产市场平稳发展。

事实上,成品住宅交付的模式,在上海、郑州等地已经有了严格的实施。上海在市区已经要求全部实施全装修的模式,而对于郊区市场,也给予了一定的交付比例限制。而到了2020年以后会全部落实类似的交付模式。

易观研究院智库研究总监严跃进向记者分析,对于当前全装修或成品住宅项目的供给模式来看,充分体现了住房市场的供给侧结构性改革的导向,以及当前对于住房发展的思路的转变。“一方面,目前一些省会城市购房需求规模不断提高,改善型购房需求增大,所以对于房屋交付等要求是比较严格的。另一方面,当前对于绿色建筑的建设要求比较大,过去的绿色建筑是开发思路在于类似环保节能等概念,现在通过成品住宅项目建设,有助于实现更大的绿色建筑开工和投资比例。”

(编辑:周丽 校对:彭玉凤)


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