马云再放大招!阿里巴巴入局租房市场 或促进租房产业升级?
2017-08-10 22:48:57作者:石英婧 刘媛媛 来源:中国经营网 评论:

本报记者 石英婧 刘媛媛 上海报道

作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,杭州住房租赁行业正在推行一次颠覆性的创新,阿里巴巴与杭州市房管局达成合作,宣布共同打造国内首个智慧住房租赁平台,并将率先进入信用租房时代。

昨日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

这意味着,杭州将率先进入信用租房时代。同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活,化解租房纠纷,让老百姓的城市生活有更强的幸福感。

“我们在2015年就已经开始探索促进租赁行业大力发展的新模式。”杭州市房管局方面称借助阿里成熟的产品技术能力,给传统行业注入互联网创新基因,解决住房租赁市场痛点问题。

对此,上海中原地产分析师卢文曦在接受《中国经营报》记者采访时表示,“智慧住房租赁平台”的出现将给租房市场带来新的竞争渠道,而这种渠道恰恰是青年一代衷的网络,比传统的租赁模式更有竞争力。

从源头切断假房源 首创移动网签

基于“租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制”,7月20日,住建部联合九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,多措并举加快住房租赁市场发展。

近年来,杭州租赁房市场规模每年呈10%左右的速度增长。根据杭州市主要房地产租赁经纪机构提供数据,今年上半年住房租赁市场交易量较去年同期增加9.0%;市场需求持续高位,6月市场租赁需求较1月增长约30%。与此同时,住房租赁市场日渐显现出住房供应主体发育不全、供应结构单一, 住房租赁规范制度体系不完善, 住房租赁市场管理基础薄弱、缺乏有效管理抓手等问题。

面对这一形势,杭州推出全国首个政府背景的智慧租房平台,可谓是杭州培育和发展租赁市场的重要内容和抓手,同时也让杭州成为住建部选定的12个重点城市试点部队里的排头兵。

据悉,杭州房管局联合阿里巴巴创新业务事业部,要共同打造的智慧住房租赁平台,采用“一个平台两个通道”模式,将政府监管的触角深入到平台运营环节,政府在运营机制设计上直接干预切断了假房源、假信息传播的利益出发点。

阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊介绍称,阿里以服务社会的心态参与社会公共设施建设,将创新业务事业部服务住房“租售”市场沉淀的经验和能力,输出给政府搭建智慧住房租赁平台。

此次完成设计的住房租赁市场“全局验真”产品体系,针对房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“10真”,即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”,在房源发布之前就已经完成全局验真。

此外,阿里还将成熟的互联网产品进行输出,帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”,可有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制,助力杭州政府快速实现智慧城市。

在卢文曦看来,有了这样一个平台获得相关信息,不管是对企业、管理部门还是租客均有利。“对企业而言,可以通过金融衍生服务产生更多利润,现在房屋租金回报率还不到2%,租房业务微利甚至亏本,这样一来可以鼓励企业积极投身租赁行业;对管理部门来说,能掌握更多信息监管市场,研究管理措施,为决策提供科学依据;而对租客来说,选择面更广,可以享受更优质的服务,提高效率。”

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
马云再放大招!阿里巴巴入局租房市场 或促进租房...

在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿..[详情]

58秒!电波跑赢地震波 地震只有预警没有预报

8月8日21时19分,四川阿坝州九寨沟县发生7.0级地震。在地震波传到成都前58秒,成都的居民就已经收到了预警,汶川居民也收到了类..[详情]