王健林再度整合万达资产 两轻资产集团注入香港上市平台
2017-08-10 17:27:50 来源:中国经营网 评论:

本报记者 许晓 北京报道

继与融创、富力的世纪大交易后,王健林继续整合万达资产。

8月9日深夜将近11点,万达集团旗下万达酒店发展(0169.HK)公布重大资产重组计划,万达两大轻资产公司——万达酒店管理(香港)有限公司(简称“万达酒管”)和万达文化旅游创意集团有限公司(以下简称“万达文旅”)注入香港上市公司。万达酒店股票自8月10日9时起恢复交易。

香港联交所发布的公告显示,万达酒店发展拟以63亿元人民币收购万达文旅的全部股权,以现金7.5亿元人民币向万达商业收购万达酒管。

同时,万达酒店发展将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。

据悉,万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务,万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务,都是万达集团旗下的轻资产公司。此次交易完成后,万达酒店发展将明确其作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次重组,万达酒店明确了其将作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位,带有很强的资本运作导向,对于万达文旅后续积极融资和扩大国际化发展战略有积极作用。同时,万达酒店还会不断导入文旅、商旅等资源,对于万达文旅产业的发展将发挥较大的资源补充作用。

严跃进同时表示,此次重组也充分体现了万达商业回归A股的决心,背后的各类资源正加快整合,这也有助于梳理业务条线,对于万达加快回归A股是有积极作用。

据了解,自2016年9月20日在香港联交所退市后,万达商业仍在回A进程中,计划在2018年8月31日前完成上市。目前,其在A股的IPO最新排名已上升至第58位,状态显示“已反馈”。

不过,也有业内人士表示,如果此次交易完成,万达商业的募资主体将发生改变。万达商业招股书显示,最初的募资主体包括万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展。

而7月19日,万达商业已将13个文旅项目以438.44亿元售予融创中国,万达集团旗下77家城市酒店全部股权也已卖予富力,如今万达商业又要将万达文旅从中剥离,如果此次交易顺利完成,万达商业的募资主体将变为万达电商公司、万达商业管理和万达百货。有分析人士称,这意味着后续万达可能需要重新提交上市计划。

在严跃进看来,募资主体变化和企业的经营架构发生变化有关。对于文旅板块来说,凭借万达酒店的平台地位,会加快进行上市,所以联想此前部分酒店业务的抛售能够看出,对于一些重资产的酒店和地产业务会抛售,目的或在于改善财务状况和提高现金流的稳健性。

(编辑:周丽)(校对:汪岚)


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