广州楼市重拳出击:调控从严执行 不接受指导价不予网签
2017-08-03 14:14:54作者:许永红 来源:中国经营网 评论:

事实上,广州3月的调控政策对网签影响从5月开始才表现出来。相比起政策出台当月,5月成交下跌35.4%,6月更是下跌56.1%,为2012年至今成交量最低的五六月,传统销售旺季“红五月”大打折扣。

截至7月底,由于近一段时间成交量回落,广州楼市去化周期上升至7.2个月,总体库存量为643.54万㎡。

对于广州楼市接下来的走势,肖文晓认为是“量缩价稳”。他分析称,量缩的原因很简单,就是调控。价稳而不是下跌,主要是由广州的供求关系决定的,目前广州虽然成交量下降很大,但是新增供应也没上来,市场还在求大于供的范围里面。

“但是在严厉的调控下,开发商涨价的难度极大,所以是涨不上去也跌不下来的状态。” 肖文晓表示。

值得一提的是,广东中原地产项目部总经理黄韬近日曾对记者预测,2017年10月之后,广州楼市将会迎来量价齐跌的行情。“在资金紧张的压力下,开发商会采取降价的销售策略去化,降价幅度大概在5%~10%之间,从部分地区延续至整个市场。到了一定时候,市场会呈现出价稳量升的行情。”



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