三年海外投资额超过150亿美元 万达商业地产待偿债券达947.5亿元人民币
2017-06-23 08:55:59 来源:中国经营网 评论:

本报记者 王迎春

6月22日,万达电影(002739)表现令人瞠目,开盘股价往下掉,至午盘几近跌停。这根巨大的长阴线显然也刺痛了管理层,于是上市公司迅速反映,宣布股票于午后13点起宣布停牌。踩踏事件已经发生,截至当日停牌之时,共成交12.42亿元,创三个月来成交天量。

随后,上市公司发公告称市场传言“建行等银行下发通知,抛售万达债券”,对此上市公司予以坚决否认,另称公司财务状况良好。

同一时间,万达集团官网发布一篇声明,称万达集团经营一切良好。万达商业地产也有类似公告。

事件上,之所以发生无疑市场怀疑万达的资金链是否稳健。遍及国内大中城市的各万达商业综合体与影院并非万达系投资的全部,万达在大洋彼岸的国际化投资也是王健林这几年忙的另一件大事。

另据最新消息,万达集团拟出资4.7亿英镑(约合人民币40.6亿)买下伦敦Vauxhall 的Nine Elms Square地块。这块地靠近大本钟和伦敦眼。万达计划在这一地块上建三栋住宅楼,其中最高的一栋为51层,共计1900套公寓。此前,万达已经这块地附近投了一个项目,正在开发酒店和公寓。抛开此次投资,万达在英国已经投了12亿英镑(约合人民币100亿元)

这仅是王健林在英国的投资,事实上他的海外版图已有规模。

去年2月,王健林在牛津大学发表了名为《万达国际化》的公开演讲。演讲中称,万达从创立之始就有志于成为国际性企业。另外他认为为规避经营风险,全球化是万达应该走的路。他介绍,从2012年至2016年2月,三年多时间,万达在海外十多个国家进行投资,投资额超过150亿美元。“其中,万达在美国一个国家就投了100亿美元”他说,对此,他不无自豪“我在美国是相当受欢迎的”。

万达曾于2015年做了一个五年计划,到2020年,企业资产超过2000亿美元,净利润超过100亿美元,其中超过30%来自海外利润贡献。届时万达将成为一个跨国企业。

仅以地产为例。今年3月,万达曾举行一个海外投资论坛,万达称目前全球在售的海外地产项目有悉尼ONE、伦敦ONE、芝加哥ONE以及澳大利来的珠宝三塔。

但是,万达的海外布局并非一帆风顺。王健林的万达欧洲一直没有建立起来。6月2日,万达酒店发展(00169)发布公告称,公司已经将西班牙大厦的全部股权出售,作价2.72亿欧元。2014年,万达拿下西班牙大厦时花了2.65亿欧元,不过由于汇率变化,事实上,因为这笔交易,万达亏损了2亿元人民币。西班牙大厦位于马德里,是地标性建筑。拿下这座大厦也开启了王健林的万达欧洲的起点。对于这一挫折,万达酒店发展(00169)2016年报中如此分析:受市场与政治环境影响。

王健林这些海外大手笔投资算大头,三年已超过150亿美元,如此多的投资钱从哪里来。

事实上,万达电影在万达系中虽著名,但体量不大,公司自2015年至今资本市场直接融资34.1亿,借款35亿,没有发债。万达系融资的主体依然是他的大连万达商业地产股份有限公司(以下简称“万达地产”)。

记者查询万达地产2016年年报以及2017年以来最近发债公告。截至2016年12月31日,万达地产待偿债券规模为817.4亿元人民币。此外,2017年年初至今,万达地产共发行三笔债券,分别是50亿、60亿、20亿,年限皆为三年。以此测算,截至目前,万达地产共有947.8亿债券债务待偿,相关于特别是2016年1月至2016年7月半年内,万达共发债8次,明目如下:

(表格由本报记者王迎春制,数据来源各期发债公告)

另外万达地产的钢性债务还包括长期借款,去除一年到期的借款,截至2016年12月31日,万达地产长期借款保守测算为人民币1470.45亿元。

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