佛山连夜加码楼市调控 二手房加入限购范围
2017-06-01 09:28:02作者:许永红 来源:中国经营网 评论:

本报记者 许永红 广州报道

5月31日,佛山连夜发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,在原限购政策的基础上,把二手房列入限购范围,次日开始执行。

至于新政出台的原因,佛山市人民政府办公室认为,近期东部限购区域二手房市场升温较快,佛山市及时研判房地产发展形势,有针对性地迅速调整了房地产调控政策,把二手商品住房纳入限购。

记者在佛山住建委官网了解到,数据显示,佛山3月存量住宅成交套数高达12656套,环比增长246.55%。其中在限购范围的禅城区和南海区成交量分别为2612套、5459套,环比增幅达204.07%和809.83%。4月成交量虽然环比略有下降,但依然突破了万套。

链家广州研究院院长周峰告诉《中国经营报》记者,新政出台后,佛山二手房市场将会快速降温,预计6月的成交量环比5月减少2成,“而减少的2成,都是广州客。”

资深房地产专家龙斌在社交平台表示,佛山限购新政应该会对二手市场和整体市场产生降温作用。不过,不限购区域市场有望保温,甚至吸纳部分受限需求。他认为,广佛同城仍是佛山楼市的最大支撑。

中原地产广州项目部总经理黄韬则分析称,调控是情理之中,接下来限购区域市场会变得更加胶着,周边有投资意向的买家会走得更远。

文件指出,执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的,二手房交易的买卖双方可以凭已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证申请按原政策执行。

此次调控之后,佛山在禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街限购区域,执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。本市户籍家庭限购两套房,外地户口限购一套,且需要提供两年内累计缴纳一年社保或个税的证明。




*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。