投资客凌晨独自驾车前往,那些在雄安新区扑空的投资客
2017-04-03 15:17:08作者:王登海,颜世龙 来源:中国经营网 评论:

本报记者 王登海 颜世龙 雄安新区报道

4月1日,从北京传来设立雄安新区的消息,让远离150多公里远的雄县、安新、容城三县沸腾起来,全国的目光都聚在了这三个地方。来自北京、天津、石家庄、唐山等周边城市的房地产投资客闻风而动,蜂拥而至。又恰逢清明假期,以至于高速拥堵、酒店爆满。

一边是投资者的蜂拥而至,一边是地方政府的应对举措。4月2日上午,安新县政府召开会议,进一步部署了房地产地产交易、农村土地交易等工作;容城、安新也全面叫停了房地产交易各个环节。实际上,据《中国经营报》记者数月前的实地调查发现,2016年年底,上述三县已经对房地产市场进行了“调整”,包括“商品房、在建项目、中介机构、农民自建房”等一律按下了“暂停键”。

交易受限

这被外界解读为遏制“炒房”的多项举措,仍未浇灭投资者的购房热情。“已经来晚了一步,不过这样也好,能够稳定当地的房地产市场秩序。”在安新县育才东路湿地尚城项目门口,来自北京的秦先生了解到项目停建的消息后平静的对记者如此说到,4月1日,他看了设立雄安新区的新闻后,立即决定来即将建设的新区看看,4月2日凌晨出发,京港澳高速公路已经拥堵不堪,直到出了北京六环以后,路况才有所好转。

育才东路是当地的一条重要学府道路,河北安新中学、安新第二中学等多个学校都聚集于此,同时,该条道路上在建的项目有湿地尚城小区、明珠湾小区等,但是记者走访多个工地都发现,项目已经停工。而早在2个月前,当地的售楼处、中介门店等都被安新县住房和城乡建设局贴上了封条。

安新县辖12个乡镇1个城乡办事处,207个行政村,6个社区,总人口43.99万人,白洋淀85%的水域在安新境内,是京津冀重要生态环境支撑区。4月1日,设立雄安新区的消息公布后,不少投资客猜测安新县是新区的中心,纷纷涌入安新县城寻求投资机会。

“大概在2016年5月份已经开始封盘,10月份以后全面封盘。”安新县政府的一位工作人员向记者介绍,特别是今年以来,安新县全县范围内“停建停售”。

该工作人员向记者表示,其实,他们也是4月1日后才了解到设立新区的决定,“之前,也听到过一些这方面的消息,没有想到规格这么高。”而对于安新的房价,该工作人员也表示,“近2年以来上涨幅度非常明显,2年以前3000多元,现在已经到了13000元左右。但还是有市无价,主要是不能交易。”

安新县的一名中介人员也告诉记者,近2年以来,安新县的房价上涨幅度超过了预期,“现在只能私下里做登记,等正式开盘的时候才可以销售。”

事实上,《中国经营报》记者早在一个多月前第一次探访安新县时,县城全部楼盘就已经全部封盘,当时只有一些“五证”不全的楼盘暗地里销售。同时安新县住房和城乡建设局公开发布《致广大购房者的公开信》明确表示,在“五证”不全的情况下,房地产开发企业不得自行或委托其他机构和个人销售,任何以收取定金、意向金等方式变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为,购买此类房不受法律保护。

截止4月2日下午,上述秦先生已经走遍了安新县域内几乎所有的楼盘,希望能够找到一线机会,但是最终都无果而终。

记者了解到,此前安新县政府发出通告,对县域内各类违法占地和违法违规城乡建设开展专项整治行动,要求县域内所有城乡建设用地、农用地、农村宅基地、未利用地、公共绿地、国省干道两侧及乡村道路土地的建设行为全部纳入整治范围,严禁未经国土规划住建部门批准,违法占用土地或采用欺骗手段占用土地,少批多占、批甲占乙以及以租代征、非法转让集体土地等,严禁未按程序报批,擅自在农村宅基地上新建、翻建、改建、扩建房屋等。

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