雄安新区“出生”前的疯狂一夜
2017-04-02 17:11:00作者:张忠山 来源:中国经营网 评论:

  事实上,当时不仅安新县存在“封盘”现象,附近容城县和雄县同样也在“封盘”。“从2016年底开始一手房基本上都封了,现在只能买卖二手房。”据当地多个房地产中介介绍,在“封盘”状态下容城县和雄县的一手房价格达到了9000元/平方米。

  彼时,安新县住建局相关人员告诉记者,随着津京冀协同发展战略的推进,安新县开始承担部分产业疏解功能,成为投资高地,房价涨得太快。因此上级政府要求采取“封盘”措施,研究对策控制异常的房价。而在雄县,政府从2016年10月份开始就出台了限购政策,规定非本地户口不能过户。

  此外,《中国经营报》记者还多方证实了白洋淀周边部分地区“冻结土地”的传闻。容城县国土局相关负责人介绍,“冻结土地”后包括不动产登记在内的很多手续都无法进行。安新县政府办公室相关负责人则表示,“冻结土地”是省市政府的要求,具体原因不清楚。

  “重大规划”传言靴子落地

  2月21日当晚,安新县飘着大雪,购房者听闻开发商次日涨价,冒雪前来购房,最后一批购房者离开售楼处时已经将近晚上十一点。究竟是什么原因让购房者如此青睐白洋淀区域,同时又驱动着该区域房价快速上涨?

  在设立雄安新区的消息正式公布以前,对于白洋淀区域房地产投资价值主要有两种观点。一方面,有分析人士认为,自2014年京津冀协同发展被确定为国家战略以来,《京津冀协同发展规划纲要》《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》等文件陆续印发,津京冀地区将有望成为继珠三角、长三角之后的第三大增长极和城市群。

  另一方面,也有分析人士认为,部分房地产开发商以京津冀协同发展为契机,通过向购房者过度解读政策来提高房价。此外,白洋淀周边区域虽然在京津冀协同发展过程中承担着产业疏散功能,但它承接的主要为低端产业,加上其自身教育、医疗等配套设施不足,白洋淀区域的利好还未释放。

  “今年两会过后,政府将公布关于白洋淀的重大政策,这里的房价只会涨不会跌。”在走访中,类似的说法被不同的房地产中介机构和售楼人员或多或少地提及。白洋淀将迎来什么重大政策?销售人员和购房者心照不宣,却又都说不出消息的确切来源。

  而近年来,关于白洋淀区域的规划传闻源源不断。在2月份的采访中,有知情人士告诉记者,今年以来当地流传着这样一个传闻:“两会期间将公布安新县、容城县、雄县‘三县合一市’的政策,设立白洋淀市拉动地域经济,承接津京冀产业及人口疏散。”除了“设立白洋淀市”,还有其他传闻版本诸如“开放白洋淀周边区域成为自由贸易区”“将白洋淀打造成科技副中心”等。记者向当地政府求证,但均得到回应称没有收到相关通知或文件。

  封盘、冻结土地、房价飙升、传言四起,经历了“出生”前的疯狂一夜,雄安新区终于靴子落地。中国宏观经济研究院科研管理部主任高国力认为,雄安新区的设立对应着我国东部沿海三大经济发达密集区。上世纪80年代设立的深圳特区带动了整个珠三角地区的发展,之后90年代设立的上海浦东新区则带动了长江经济带的发展。现在设立雄安新区则是基于京津冀协同发展战略,使其在京津冀协同发展过程中发挥重要作用。

  如今,随着设立雄安新区的决议面世,笼罩在白洋淀水面上的迷雾已经散去,在这片有着“北国江南”之称的绿色大地上,一座比肩深圳经济特区和上海浦东新区的活力之城,渐渐明晰了起来。

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