雄安新区“出生”前的疯狂一夜
2017-04-02 17:11:00作者:张忠山 来源:中国经营网 评论:

  本报记者 张忠山 雄县、容城、安新县报道

  4月1日晚,没有任何官方预兆,一则“中共中央、国务院决定设立河北雄安新区”的重磅消息在西方“愚人节”这天的后半日突然面世,众人惊愕。“雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。”消息一出,瞬间打破了沉寂许久的白洋淀——许多人上次听说白洋淀,还是在若干年前《小兵张嘎》的抗日故事里。

  事实上,设立河北雄安新区并非没有任何预兆。早在今年2月底,《中国经营报》记者就曾连续多日实地走访雄县、容城、安新县三地,探寻“封楼盘”“冻结土地”等传闻。彼时,当地政府部门给出的解释是“为抑制异常的房价”,并称未收到任何关于白洋淀周边区域重大规划的通知。尽管如此,记者还是通过多方访谈,证实了“封楼盘”“冻结土地”等传闻。而在采访中,记者还经历了白洋淀景区附近一楼盘均价一夜上涨1500元的情况。当时就有分析认为,该区域房价跳涨的原因很大程度上来自于各方对白洋淀区域规划及相关政策的猜想。

  半夜突击卖房

  “下午接到通知,明天售楼处调价,过了今晚高层住宅楼每平方米涨1000元,洋房每平方米涨1500元。刚才很多客户赶到了售楼处,黑着灯在售楼处后面签合同,现在房子已经快卖完了。”这是2月21日晚八点半左右,《中国经营报》记者在河北省安新县实地采访时收到的销售人员的通知。彼时,安新县已经实施了“封盘”,但实际情况是在“封盘”背后房价依然跳涨,售楼处“隐形”,部分开发商通过合作中介进行房屋交易,或者趁夜间进行交易。

  自2016年下半年以来,河北省白洋淀周边区域房价飙升,同时传出政府“封楼盘”“冻结土地”以迎接即将到来的重大区域规划等消息,网络、民间议论纷纷,大有山雨欲来风满楼之势。一向以安静平和而闻名的“北国江南”白洋淀,随着周边区域房价飙升、购房者纷至沓来,迎来了注定不平凡的一年。

  “最近一段时间,特别多客户来安新县看房,有来自北京、天津的,也有来自附近白沟新城的,之前从来没有出现过这种集中看房的情况。”安新县一位房地产中介向记者介绍,自从2016年下半年“封盘”以来,房源本就不多的安新县城,楼盘更加紧俏,房价上涨很快。

  位于安新县城东的湿地尚城小区,是安新县最大的楼盘之一,由保定市民生房地产开发有限公司开发。据了解,该楼盘高层住宅楼在去年国庆节前均价6000元/平方米,截至今年2月21日均价为9500元/平方米。而洋房在去年国庆节前均价为8500元/平方米,截至今年2月21日均价为11500元/平方米。

  在2月21日白天的走访中记者看到,该楼盘售楼处的大门被贴上了安新县住建局的封条,旁边有“暂停营业”的字样。但通过走访附近的几家房地产中介,记者被告知“虽然售楼处停售了,但可以在这里交易,签合同时售楼处会来人。”

  当天晚上八点半左右,记者突然接到湿地尚城的销售电话,“明天售楼处调价,过了今晚高层住宅楼每平方米涨1000元,洋房每平方米涨1500元”。记者随即赶往被贴上封条的售楼处,销售人员将记者从侧门带入。晚上十点左右,售楼处仍有销售人员打开手机灯光为购房者介绍沙盘。虽然当时湿地尚城五证尚不齐全,但房源所剩无几。“从今天下午到现在,短短几个小时就售出了40多套。”销售人员表示。

  2月22日,记者致电民生房地产开发有限公司售楼中心,对涨价进行了核实:湿地尚城仍在“封盘”,但确实涨价了,涨价后高层住宅楼均价为10500元/平方米,洋房均价为13000元/平方米。

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