郭英成出席佳兆业2016年业绩会 复牌当天股价涨55.77%
2017-03-27 19:04:09作者:赵毅 来源:中国经营网 评论:

本报记者 赵毅 香港报道

停牌近两年的佳兆业集团控股有限公司(以下简称:佳兆业,股票代码01638.HK)复牌当日于香港召开业绩发布会,这也是佳兆业主席兼执行董事郭英成在神秘“失踪”两年后首度公开露面。

有媒体问及郭英成是否被限制入境,郭英成表示如今工作和旅游都在内地。言下之意,并不存在这一说法。在现场,郭英成也用酸甜苦辣来形容这两年来的经历感受。

业绩会当天,佳兆业首席财务官兼公司秘书黄志强、首席执行官兼执行董事郑毅、高级顾问谭礼宁、副主席兼执行董事孙越南、执行董事喻建清、联席总裁麦帆共7位高管同时出席。

2015年爆出债务危机后,佳兆业股票于同年3月底停牌,停牌前股价收报1.56港元。在经历了房源被锁,主席失联,融创提收购后,佳兆业发布重组及再融资方案,着手进行境内外债务重组,到公司宣布调查机构结果为“前雇员”主导财务造假后,佳兆业可谓一波未平一波再起,而就在3月26日晚间,佳兆业终于宣布复牌。

同日,佳兆业在港交所接连发布五份财报,截至2016年年底,亏损大幅收窄至6.12亿元,每股亏损0.119元,不派末期息。根据财务报表显示,2014-2016年期间佳兆业均处于亏损状态,2016年度仍亏损约3.48亿元,2014、2015年度分别亏损13亿元,12.55亿元。

让外界难以意料的是,27日佳兆业复牌当天,股价一路高涨,截止收盘,佳兆业涨55.77%报2.430港元。

谭礼宁表示,“佳兆业度过了最艰难的两年,在经历了销售受阻,债务重组等事件后终于复牌,未来佳兆业将迎来新一轮的发展。” 随着一线城市的项目解封,2016年合约销售额和面积都有大幅度的提升。

根据业绩报告显示,截至2016年12月31日,佳兆业实现合约销售金额约298亿人民币(下同),同比增长222%,佳兆业2016年全年营收178亿元,同比增加62.6%。报告同期,佳兆业年内收益为177.72亿元,较2015年增加62.6%,年内毛利则较2015年增加573.3%至23.12亿元,毛利率恢复至13.0%。

土地储备方面,截至2016年12月31日,佳兆业土地储备为2100万平方米,其中80%位于一二线城市及二线重点城市。业绩会期间,佳兆业方面强调,公司在城市跟新方面有着极大的优势。

尽管各方面均有所改善,但仍有质疑,佳兆业未来3到5年如何改善财务状况?

郭英成表示,“佳兆业18年来不管经历了什么都谨慎客观的对待,此次重组成功,主要是得到金融机构的支持,合作有着良好的基础。”

“公司运营主要以一二线城市为主,在深圳、广州、上海有很多优质资源。在一线城市有很独特的发展模式,且一年多有300多万的土地供集团开发。”郭英成认为,以深圳及广州目前的房价涨幅来看,发展空间很大,优质资源的储备让集团很有信心。

对此前曝出公司财务造假系“前雇员”主导一事。郭英成在此次业绩会首度回应,“富士高的调查是针对事实做审计调查,以公告内容为主。”

值得关注的是,在佳兆业前途未明朗之际,融创中国宣布与佳兆业签订有条件的股份买卖协议,前者以每股1.8港元,收购佳兆业的49.3%股份。然而,此合作最终没有达成,融创中国此后发布公告称,已与佳兆业签订收购终止协议。彼时,孙宏斌与媒体见面时,更直言在审计时,发现佳兆业账面净资产基本上是零价值,甚至放下“我觉得它永远复不了牌”一句。

如今佳兆业成功复牌,当问及如何看待与融创的合作。郭英成表示,“我和孙宏斌是好友,今天上午他还来电话祝贺,没能达成合作有多方面的问题,包括法律监管层面。”




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