嘉兴一未开盘项目“关系户名单”涉172名公职人员 相关部门已展开调查
2017-03-24 20:31:40作者:杨玲玲 刘媛媛 来源:中国经营网 评论:

中指院杭州分院研究总监高院生认为:“找关系买房子,说明市场热度依旧高企,市场短期内供需失衡。”

根据嘉兴商品房在线销售备案系统数据统计显示,2017年2月嘉兴市本级成交各类商品房约1820套,整体成交量环比今年1月(1956套)下降6.95%,同比去年2月(1301套)上涨36%,但仍是自2008年以来同期新高。其中,普通住宅成交526套,同比去年2月(769套)下降31.6%,环比1月(770套)下降31.69%。房价方面,据住房保障局已经公布的2月四周成交数据计算,2月嘉兴普通住宅的成交均价约在8351元/㎡左右,与去年2月(7106元/㎡)相比涨幅明显。

杭州房地产人士章慧芳表示,目前属于房地产市场的敏感期,一边是需求高涨,一边是房源紧俏,所以很多人会通过找关系来抢房源。章慧芳同时提到:“大家都在抢房,关系就是资源。但这种打招呼并不存在双方明确的法律合同关系,预约登记人员也没有交付定金,只是一种口头协议,存在很大变数。”

一位熟悉长三角楼市的市场观察人士提出,从消费者的角度,这是一个市场行为,但从当前房地产调控的形式来看,又要把此类群体和普通购房者炒房进行区别,后续建议对于炒房背后的财产制度登记、投资产品的登记制度需要健全,这样才可以更好地规范此类群体的投资行为。另外加大对此类群体的资金来源审查也显得非常有必要。对于房企来说,后续需要对此类现象积极进行汇报,以防范房地产市场的各类浮躁的现象出现。


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