两会︱梅兴保:呼吁考核企业主业 遏制“央企地王”
2017-03-04 12:29:27作者:张漫游 来源:中国经营网 评论:

本报两会特派记者 张漫游 北京报道

3月4日,全国政协十二届五次会议小组讨论正式开始。

全国政协委员、原东方资产管理公司总裁梅兴保在接受《中国经营报》记者采访时,谈到了对央企地王的看法。

梅兴保认为,要引导健康发展房地产,要建立长效、基础性的制度,同时当前要落实中央企业的定位,明确对央企的主业考核,避免企业依靠房地产投资拉动利润,更要制止炒房。

记者了解到,梅兴保此次的提案之一就是建议制订遏制炒房的“T+N”年交易制度。梅兴保解释道,房子正常交易后购房者须在比如三至五年后才能进行第二次交易,遏制房地产炒作。

在小组讨论会上,梅兴保也谈到,房地产调控应该作为供给侧改革的重要部分,不能让房地产发展的泡沫挤占了正常的实体经济发展的资源。“房地产行业是技术成分比较底的行业,但却可以带动的产业很多。”梅兴保提示道,如果调控不当,房地产很可能引起过剩的产业死灰复燃。因此,梅兴保认为,采用“T+N”年交易制度遏制炒房是很有必要的。

梅兴保表示,希望房地产未来回归到由基础制度导向、由长效机制引导的新通道中来。“但现在的实际情况是,从签署正式协议到拿到房本,中间会倒好几手,明显就是炒房,不能对此视而不见。”

梅兴保告诉记者:“房地产有炒作的成分,特别是在一线城市的带动下,使得市场有涨价的预期,实际的效果确实是涨了,资金也及时得到了回报。而在对央企的监管中,没有明确说明不允许从事房地产行业,一些在炒房中尝到甜头的央企,甚至在前几年企业发展困难的时候,主业亏损后,进入房地产行业,用炒房获得的收入补充道盈利中。甚至有些金融集团,凭借自己的资金优势和融资便利,也投资房地产业,摇身一变成为‘地王’。”梅兴保强调,从央企的考核和激励办法来说,一定要考核央企的主业。

对于房地产税,梅兴保认为,虽然不是解决对房地产调控的根本问题,但是有很大的影响和预期,应该赶快提到人大常委会议读。

梅兴保表示,房地产市场应该采取分类管理的政策措施,即落实分类调控、分区域施策。


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