新一轮限购来袭 继涿州后涞水加入环京限购大军
2017-03-02 21:46:32作者:张忠山 来源:中国经营网 评论:

本报记者 张忠山 北京报道

继昨日涿州出台限购政策之后,3月2日,《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》出台,涞水正式加入环京区域限购大军。

涞水县东界涿州、高碑店,北与北京市门头沟区、房山区相接,自去年以来房价持续上涨。根据《规定》,非涞水县本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%,限购自2017年3月1日开始执行,非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本、身份证和结婚证),开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

而就在昨天,涿州市刚出台了限购措施,实行住房限购和差别化住房信贷政策。规定对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

涞水县房管局表示,“新一轮限购已经启动,涞水不是第一个,也不会是最后一个”。

分析人士认为,自去年下半年以来,随着热点城市限购升级,购房资金正进入热点城市周边区域,房价涨幅开始以热点城市为中心加速外溢,热点城市周边地区也开始陆续出台相应的调控政策。近年来随着京津冀协同发展战略的推进,京津冀地区特别是环京周边区域的产业、资源、人口等出现明显的优化配置,市政设施特别是交通得到了根本改善,随之而来的就是区域价值升值,房价随之上涨。

在美房网首席分析师康辉看来,在环京地区中,廊坊、大厂、香河、燕郊、三河以及固安等地从去年就已经开始限购,但其房价依然保持快速上涨趋势。如今新一轮限购开始,说明房价涨幅已经蔓延到更大区域,出台限购政策是为了维持这些地区房价平稳。他预测,房价过快上涨不会只限于涿州、涞水两个地方,因此后续还可能有更多地区加入限购大军。

康辉认为,自去年下半年调控以来,全国热点地区房价基本实现平稳。在今年两会中,房价势必成为热点话题,一些城市在两会召开之际密集出台限购政策,就是为了平稳房价,防止房价反弹,延续去年下半年以来良好的调控状态。

 

 

 

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