银行业自律发声:防止理财资金违规进入土地市场
2016-11-03 20:08:47作者:陈齐乐 来源:中国经营网 评论:



本报记者 陈齐乐 上海报道


      113上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》。《决议》要求各商业银行强化自律管理加强合规经营意识、风险防范意识和公平竞争意识继续严格执行沪九条房地产调控政策全面贯彻沪六条调控要求自觉抵制扰乱市场秩序、突破政策规定等行为。


    《决议》同时要求各商业银行应继续加强对首付资金来源的审查强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核审慎评估借款人家庭偿债能力严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。同时各商业银行要切实防止信贷等各类资金尤其是理财资金违规进入土地市场。


      据悉上海市市场利率定价自律机制是一个旨在促进在沪银行业金融机构自律协调机制的组织成立于20166月。包括工商银行在内的12家银行是为该组织的核心成员。其同时还吸收了包括邮储银行在内的873家金融机构为基础成员。该组织受中国人民银行上海总部的监督指导。央行相关负责人强调本次《决议》发布的主体是银行业自律机制央行提供了指导。


     事实上1021日银监会召开三季度金融形势分析会要求银行业严控房地产金融业务风险依赖监管层对于理财资金进入房地产市场消费贷款被用于支付首付等问题即开始采取越来越高压的态势。彼时银监会要求各商业银行审慎开展与房地产中介和房企相关的业务规范各类贷款业务管理严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域加强理财资金投资管理严禁银行理财资金违规进入房地产领域加强房地产信托业务合规经营等。该会议即率先释放了加强房地产金融市场合规性的信号。


     对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示理财资金入市是导致房地产市场快速上涨的一个重要原因因此监管层对这一渠道的加压在业内的预期之中。


     “过去数年不少商业银行的投行部取得了不俗的收益就是通过将资金投放房地产市场。当然部分资金最后成为借贷资金或高杠杆资金进入楼市套取利润。其风险可能会反过来传导到理财市场。因此监管层对于这一块业务的重视也在情理之中。严跃进表示理财资金入市在监管方面问题不大监管层对银行有较强的管控能力但如果资金进入P2P等互金企业再流转到个人手中则监管将面临较大挑战。


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