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房价降,比特币被禁 资金会否流进股市?
2017-09-21 11:37:10 来源:平说财经



9月18日 国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。8月份,全国楼市拐点开始出现,15个热点城市全部停涨,全国8月房价同比增速创2016年8月以来最低。一线楼市增速连续11个月下降,北京、上海、广州、深圳房价环比全部下跌。显然,中国的房地产市场进入了调整期。

实际上,这轮起始于去年10月的楼市调控政策是历年来效果最好的一次,除了限购、限贷之外,各银行还提高了房贷利率,使投机者购房成本上升。同时,中央政府还推出了“租售并举”的概念,倡导“房子是给人居住”的理念。

而各地方政府也相继推出了“租售同权”、“限价房”、“共有产权房”、“集体用地建租赁房”等政策。从供给端发力,来解决不同层次市民的住房需求。显然房价在如此密集的调控之下,出现“量价齐跌”也不足为奇。

与此同时,中国央行开始叫停虚拟货币——比特币的交易。根据华尔街日报的报道,比特币交易所营运商比特币中国(BTCC)的微博账户宣布将于9月30日停止中国交易业务,此后,比特币价格大跌10%,至3490美元。自9月2日攀上5014美元高峰以来,比特币已回跌约25%。

那么,央行为何要禁止比特币呢?第一,比特币被爆炒,今年涨幅惊人,但又缺乏有效监管,为了防止其危害经济秩序,央行只能对其喊停。第二,今年电脑黑客使用蠕虫病毒利用操作系统的漏洞,侵害国内计算机系统,并索要比特币作为赎金,显示出比特币具有逃避追查的隐敝性。而我国央行出于反洗黑钱、融资融币的考虑,马上叫停比特币在国内交易。

热点城市房价开始调整,而比特币又被叫停,也让很多游资感到无所适从,现在市场流行这样的观点:“房价调降,比特币被禁”,未来资金唯一可以流向的是A股市场,股市的大牛市将会到来。实际上,目前股市稳站3350点大关,两融规模接近万亿,似乎也印证了这一看法。



对此,笔者认为,在房地产和比特币都不能投资的情况下,A股的吸引力会明显回升,但这仅是对A股市场短期构成利好,而A股市场若想长期走牛,则必须要具备投资价值,或赚钱效应。如果缺少这些因素,那游资在离开房产市场和比特币后,还可以到其他地方去投机炒作。那么A股上涨的空间会很有限。

那为什么说,A股未来向上的空间并不会太大呢?首先,中国经济反弹形势也远没有人们预期的那么好。从7月份开始,受到房地产投资减少,以及制造业复苏乏力的影响,国内各主要宏观指标已经掉头向下。各类大宗商品价格回落就是需求不旺的预示。所以,在经济面没有完全摆脱阴霾的情况下,A股上涨的空间肯定不会太大,即使涨上去也会快速跌下来。

再者,我国的货币政策偏中性,这也说明了A股市场本身并不具备多少向上空间。众所周知,2015年6月A股行情火爆,主要是货币政策的持续宽松,各路游资通过融资融券、场外配资等形式流入A股市场。

而现在尽管股市两融业务规模近万亿,但国内货币市场上的利率仍呈现上升趋势。为了避免国内出现钱荒现象,近期央行开始加大流动性的投放力度,但收效甚微,这就说明在较长一段时间内,人民币流动性依然不会很宽松。也就是说,A股除了存量资金针对个股玩一把结构性牛市游戏,外围增量资金流入很有限。

最后,人民币汇率单边上涨行情已经终结,股市抢关夺寨的动力也不复存在。央行近期将外汇风险准备金率调降至零,马上扭转了人民币汇率向上势头,人民币出现小幅贬值的趋势。

而一旦人民币汇率出现趋势性逆转,更多的游资可能将人民币资产兑换成美元流出国内。随着国内资本海外投资热潮的上升,A股市场除了蓝筹股以外,其他板块估值都偏高,所以若说价值投资,以目前A股市盈率对场外资金也并不具备多大的吸引力。

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