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万达大手笔掘金高端医院 房企转型医疗成效待考
2017-02-13 14:09:00作者:黄波 来源:中国经营报 评论:

房企进军医疗领域再添“掘金”新军。

近日,在瑞士达沃斯召开的“2017冬季达沃斯”年会上,万达集团董事长王健林公开表示,正在考虑做连锁医院。这也是万达启动“去地产化”战略,进军电影、体育、旅游等领域以来探索的又一个新方向。

据了解,早在2016年1月6日,万达集团与英国国际医院集团(以下简称“IHG”)在北京签订合作协议。万达将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院。据了解,这是在政府推动发展私营医疗保健行业之际,万达首次涉足医疗健康行业。

如今,“去地产化”的万达为何选择发力医疗行业和连锁医院?上海、成都、青岛国际医院项目进展如何?布局医疗领域如何与集团已有业务板块形成联动?《中国经营报》记者就此采访了万达相关负责人,对方表示无法作出具体回复,“以董事长所说为准,国际医院现在刚刚起步,不方便做任何解读”。

斥资150亿建高端医院

王健林表示,中国的医疗过去是官方独家,一年前对民营企业开放,允许民营企业搞综合性医院,允许外国医师来中国执业,“几个月前才出了一个规定,医生将可以受批走出医院,做私人出诊增加收入,这些都为民营医院发展提供了条件。”

据了解,中文名为英慈万达国际医院的项目在上海拥有床位1000张,投资80亿元;成都英慈万达国际医院拥有床位500张,投资50亿元;青岛英慈万达国际医院拥有床位200张,投资20亿元——三座医院均按照国际顶尖标准设计建造。

王健林当时表示,引进国际医院是万达在中国的创新,满足高端人群对健康医疗需求的同时,也使所在城市医疗水平达到国际一流,带动中国高端医疗水平提升。

记者注意到,在相关媒体报道中,投资额达20亿元的青岛英慈万达国际医院“已开工建设”,计划2018年7月开业;成都英慈万达国际医院于2016年一季度开工,而上海英慈万达国际医院也于2016年内开工。

不过,在万达方面发布的众多信息中,青岛和成都的项目选址都已经选定,唯独上海项目尚没有进展。

而万达官网新闻显示,2016年12月6日,万达集团与IHG正式签署《青岛万达英慈国际医院合资经营合同》,标志着“青岛国际医院正式进入运营筹建阶段”,而成都、上海两地国际医院项目进展则未能在官网上找到相关信息。这或许意味着,万达国际医院项目进展或低于预期。

因而有分析指出,王健林此次在达沃斯论坛上的表态也是万达第一次向外界发出实质性进军医疗健康领域的信号。

事实上,万达转型由来已久,电影、体育、旅游等领域均是其涉足的方向之一,在今年1月14日的万达年会上,王健林宣布“万达转型成功,不再是地产企业”。

“医疗行业,包括医院这块市场投资回报其实是超过地产行业的,从投资的角度来讲,大型地产企业如果销售业绩不错,而且又有比较充裕的资金流,与其去高价拿地不如把部分资金分散到医院投资上。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示。

房企“掘金”医疗不易

记者梳理发现,由于在资金方面往往有一定优势,大中型房企更倾向于寻找与地产板块形成协同的机会,因此更青睐对资金要求较高的医疗地产和投资运营医院。除万达以外,富力、万科、恒大等品牌房企均在医疗地产或医院领域展开布局。

房企跨界医疗健康领域相比很多行业企业“触医”有其特殊性,特殊的一面体现在,虽然健康产业也属于多元化板块,但与地产主业在业务上具有较强的关联度和协同性。

王健林就曾公开表示,“万达最大的优势,就是在中国有几百个大型的商业中心,有能力实现医院计划”。

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