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年轻人的房事 全家人的头等大事
2017-08-15 17:22:02作者:四郎 来源:易观智库

回不去的故乡,留不下的北上广。北京有2000万人在假装生活,只要是关于大城市和年轻人的话题,总能引发大范围内男默女泪的群体感慨。其中,最频繁和热闹的话题莫过于——房事。


炒房、涨价、限购、限贷,每个动作无不触动着多少奋斗的城市漂泊者及其父母的心。年轻人的房事,已不单单是他们自己的事情,围绕在城里买房置业的问题,已经成为全家人焦虑的头等大事。

当房子成为恋爱婚姻市场的标配时,“房奴”就成了每一个非富非贵的二代三代们注定要背负半生的标签。

当然,我们也看到,新政不断出台,媒体报道中常听到“供给侧结构性改革”,即是用增量改革来促进存量调整。具体到房产市场,就是从房产买卖的巨大流量转换到房屋租赁市场中去。

无论是买房还是租房,这都是我们生活中最重要的部分之一,所属权归谁暂且不论,一间房屋就是我们的落脚处。今天我们就将通过大数据工具来一窥中国年轻人的线上房事。

房产服务是指通过互联网平台以及O2O的方式为消费者提供购买新房、二手房、租房以及社区物业等服务,并包括交易过程中衍生出来的金融、家装等增值服务。

据易观千帆监测数据显示,2017年6月,房产服务领域65款App活跃移动用户2048.46万,同比下降1.33%。启动次数27720.9万次,使用时长3094.9万小时。人均单日启动3.09次,人均使用时长20.68分钟。


2000万总的领域活跃规模下,到底是一群怎样的众生相?

我们使用易观万像对房产服务领域的用户人群洞察到:

▌买房依然主要还是男人们的事


在性别比例上,男性用户占到81% ,女性仅为19%。男生有套房,婚恋才有市场,男同胞们的压力着实大啊!立业买房成家,成为当代男性的常规人生活法。受中国传统文化影响,对男性个人能力的权衡和对房屋等不动产的追逐成为重要的择偶标准。社会潜意识里,男性必须占据主动地位,特别是在买房这件事上。由此可见,当前男性社会生存压力山大啊。

▌中国年轻人在房事上操之过急


年龄分布上,我们可以看到,24岁到30岁用户占比高达60.31%,毕业后到30岁而立之前,成为大伙们踊跃买房的激情年龄段。在他们普遍磨练打拼的上升阶段,财富积累并不多,购置房产的意愿却最高。而到了30岁以后,事业逐渐稳定,收入开始稳步提升,往后成熟的年龄段在房产意愿上的占比却稳定在12%左右。可见,中国年轻人在房事上,还是有点操之过急了。

▌房事压力还是大城市人的游戏


地域分布上,一线城市占比56.01%,加上超一线合计为80.52%。而三三线及以下城市买房租房活跃性较低,总共占比不足20%,房事压力主要来自一线及特大城市。大城市的人才聚集效应,大量年轻人蜂拥在一线及以上城市,加剧了大城市房产市场共需矛盾。

具体到城市,活跃规模占比排名前十的城市中,上海、北京作为超一线城市,依然稳居活跃榜前二。“新一线”城市里的成都,占据第三位,南京、广州紧随其后,而传统一线城市深圳则掉出活跃规模前十。总的看来,房事压力这种乐趣,还是大城市人的游戏。

前面也说到,政策走向从房屋买卖市场开始向房屋租赁市场转变。在易观千帆收录的房产服务领域应用中,除了传统的租房买房App,还有专营品牌公寓租赁的自如(北京、上海)和爱上租(杭州、上海、南京、苏州),后者开始打造成集租赁交易、资产管理、租客服务和社交等于一体的生态产业链,为一线大城市的年轻人提供了品质化的生活方式选择。

我们或许听过一句话 “房子是租来的,生活不是”,其实也可以从另一个层面来理解:转变我们思维,卸下买房压力,租来的房子同样能过自己想活的人生。

*文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。