数十亿IP项目背后 景域全产业链聚合力正成为全域旅游“加速器”
2017-09-16 08:38:51作者:木清 来源:中国经营网 评论:

目前,全国各地都在争相布局全域旅游,争相打造特色小镇,抢占旅游新形势下的高地。无论是错过观光游时代红利的地区,还是面临从观光游转型休闲度假游的目的地,都在加紧引入新的业态项目,加码布局供给侧,以期在新的旅游时代和契机下,能够迎头赶上,甚至引领爆款,成为行业领航者。在这样的时代背景下,谁能既快又好的进行项目落地,谁就可能抢占天时,独树一帜。

9月1日,在韶山,由景域集团、绿地建设集团全产业链投资运作的田园综合体项目——平里村·美丽田园综合体正式开工奠基,总投资10.2亿元,为湘潭市田园综合体项目。该项目连同周边的黑石寨国际高端旅游度假区和棠佳阁“外婆文化”体验区,均采用PPP模式,总投资约40亿元,将在两年内建设完成。而这,距离景域与韶山签署战略合作协议仅仅两个月的时间。

8月27日,北京钓鱼台国宾馆,景域集团为“钧瓷之都”——河南禹州市神垕古镇量身定做的全新品牌和IP形象正式发布,并在神垕古镇的规划设计、投资建设、运营营销、渠道输客等方面展开全面合作,景域旗下网红酒店“歌璞”也将落户神垕。据悉,此次“焕新神彩”后的神垕古镇有望在今年“十一”黄金周前正式营业。

两个项目从无到有,从签约到开工,均在短短两个月内完成,甚至神垕古镇还要在三个月的时间内完成崭新的规划建设、歌璞酒店的对外营业、新品牌的营销推广等一系列运作,这对于“重规划”的重大旅游项目来说,绝非易事。高效的背后,彰显出的则是景域集团日渐成熟的以三大集团为核心的全产业链能力。

全产业链正成为旅游综合体“孵化器”

全域旅游的发展,游客需求的增加与行业有效供给不足的矛盾,要求旅游供给侧从单一的景区(酒店)供给拓展到多样化的旅游综合体服务。在“全域旅游”、特色小镇等国家政策的东风下,目前各地兴建旅游项目蔚然成风。然而,其中很多依然走的是地产开发商的“路子”,盖好了“空房子”“空壳”,在设计之初没有想过游客为什么会来?来了是否可以留下来多住一晚?建成后,品牌和运营乏善可陈,当地资源被大量浪费,反而有违 “去库存”的政策方向。

就目前中国旅游业体量而言,接下来几年,中国一定会产生更多世界性旅游目的地,这就要求现阶段在目的地打造上,在开发之初就要定位在国际市场,高定位、高视野、全局化思考、系统性布局,才不会在建成之后又多一个行业库存。例如,古北水镇就是“全产业链”打造旅游综合体的成功案例,陈向宏和他的团队“十年磨一剑”,一笔一笔画出了乌镇和古北水镇,并打造了完善的旅游度假产业链条,而不可能在短时间内被复制出来。

景域集团董事长、驴妈妈旅游网创始人洪清华则认为,世界知名旅游目的地,都有双引擎。例如韶山:一边拥有“名人的家乡”这个超级IP,具有世界性号召力;一边将美食、美购、美宿、美行打造成一个个IP集群,形成留客要素,同样也可以成为引客要素——洪清华道出了打造世界性旅游目的地的“景域模式”。

纵观景域集团最近参与的几个项目,无论是与丰盛集团共同开发的赤山湖国际旅游度假区,还是与浙旅集团、郡原地产开发打造的“江南秘境”国际旅游度假区,再到最近与绿地建设联合运作的韶山平里村田园综合体,都是将旅游基因与地产属性完美融合。丰盛集团、绿地建设、郡原地产都是地产开发大鳄,景域集团则是从旅游规划起家,发端于旅游最上游,拥有纯正的旅游基因,十几年的时间打磨了一套成熟的旅游项目全产业链运作能力,两者强强联合,优势互补,或许这才是全域旅游目的地、文旅特色小镇的正确打开方式。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn