北辰实业或失北京大本营押宝会展转型求变
2016-09-19 16:14:25作者:许晓 来源:中国经营网 评论:

  近日,两大国有房企北京北辰实业股份有限公司(以下简称“北辰实业”)和北京金隅股份有限公司(以下简称“金隅股份”)进行了人事调换。这引发业界对两家合并的猜想。

  针对两大国企的人事变动和未来合并传言等问题,《中国经营报》记者致电致函北辰实业、金隅股份,其均表示两家公司同属于北京市国资委的附属企业,人事调换不是公司行为,合并传言也只是市场猜测。从北京市国资委获悉,目前并没有得到两家合并的任何迹象和消息。北京市国资委宣传部相关负责人认为,北辰实业和金隅股份的业务风马牛不相及,应该不可能重组。

  据北辰实业此前发布的半年报显示,公司今年上半年业绩陡增。然而,其在北京市场却发展缓慢,可售项目储备很少,被指北京大本营陷边缘化。

  北辰实业在回复记者的采访函中表示,一线城市土地价格太高,拿地风险大。因此,公司实行低成本全国化扩张战略,迅速布局优质的二线城市,加大地产扩张的步伐和规模,以实现业绩增长。“但这并不意味着北辰放弃一线城市的开发,如果有条件合适的地块,北辰也会积极争取。”

  北辰实业在全国化扩张的同时,也在转型求变,押宝会展。而能否实现轻重资产共同发展,业内认为还存在不确定性。

  人事调换引发合并猜想

  近日,北辰实业和金隅股份宣布了人事调换消息。据了解,李伟东辞任金隅股份执行董事、战略与投融资委员会委员及副总经理的职务,已获北辰实业执行董事候选人提名,并被聘任为北辰实业总经理;同时,曾劲辞去北辰实业执行董事、董事会提名委员会委员、战略委员会委员及总经理的职务,重新出任金隅股份总经理,并被提名为金隅股份执行董事候选人。另外,金隅股份姜德义也一同辞任总经理职务,只继续担任金隅股份董事长、执行董事以及董事会战略与投融资委员会主任职务。

  这场人事调换,引发业界猜测,认为这两家国企有可能会进行合并重组。

  对此,北辰实业董事会秘书处相关负责人表示,人事调动对公司不会带来任何影响,对于合并传言,纯属市场猜测,毫无依据。金隅股份在回复记者的采访函中表示,金隅股份和北辰实业同属北京市属国有控股企业,近期人事调换属于公司正常人事调动。对于坊间传闻,公司尚未得到这方面任何信号和消息,一切以公告为准。并强调,“人事调动不是一个公司行为,北京市国资委才有人事任免权。”

  北京市国资委宣传部相关负责人向记者透露,目前国资委内部并未得到两家合并的任何迹象和消息,人事调动是组织行为,如果要重组,国资委肯定会开会宣布。

  据了解,北辰实业以发展物业、投资物业及商业物业为主,金隅则以办公和住宅开发运营为主。这场人事调换是否将成为合并前奏,北京市国资委宣传部相关负责人向记者表示,两家的业务风马牛不相及,应该不可能重组。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从北辰实业此次高管离职和去向看,不排除存在北辰和金隅部分管理资源对调的可能。从短期看,将使得内部管理人员队伍或出现调整,这可能会引起各类投资者的猜测。但从中长期看,会使北辰后续整个业务更有条理性和实现公司经营战略的转变。

  严跃进进一步分析认为,合并的可能也是存在的。这两家企业在战略扩张上都存在困难和矛盾,合并背后也是因为政策力量的推动。目前对于国企的改革力度加大,地产商若要保留地产开发业务,实现联合做大企业规模,才可以信服政策监管层。

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