融资租赁现状调查:严规下空置率超65%
2016-10-08 17:36:30作者:郭建杭 来源:中国经营报 评论:

编者按/在政府优惠政策推动之下,融资租赁行业集聚效应凸显。而近期,一些公司纷纷发起成立租赁公司,租赁公司成立热潮未退。激烈竞争之下,租赁公司将如何转型发展?





   在宏观政策的鼓励刺激之下,多方资本涌入融资租赁市场,然而在一道道诸如实收资本要求1.7亿元才能够拿到税务优惠这类“高门槛”之下,融资租赁行业在现阶段正面临着“空壳化”的难题。

   中国融资租赁联盟召集人、天津滨海融资租赁研究院院长杨海田表示,“开业后一年内无业务做的租赁企业空置率,目前全国达到65%,有些地区达到85%,这个地区融资租赁企业真正做业务的没有几家,这是行业现实。”

   “不做业务不会亏,做了业务可能会亏钱,只能闲置。”上海某小型融资租赁企业人士对《中国经营报》记者表示。

   融资租赁专家、融资租赁网创办人刘军厂对记者表示,“无法开展业务的融资租赁企业,有一些沦为中介公司,为大的融资租赁公司找资金找业务。”

非正常情况设立

   2013年下半年,商务部办公厅发布《关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知》,加强了对外商融资租赁公司的准入审批的规定。至2014年底,业内曾多次有消息传出,监管层将再度收紧融资租赁公司的设立门槛。

   在此背景下,企业匆匆设立融资租赁公司,“本来就没有准备好业务如何开展,高杠杆的资金从哪里来,就先设立了融资租赁公司。”前文所述从业者表示。

   在2015年初,四大自贸区采用备案制注册,部分地区甚至允许返程投资,导致在之前审批制下没有获批的公司纷纷通过备案制设立融资租赁公司。

   “这些公司中,一部分设立的时候就不是以运营为目的的公司,有专门的机构注册租赁公司牌照用来倒卖。”刘军厂表示,“还有部分以做业务为主的公司,在实体经济下行下,再加上专业人才奇缺,导致公司空置。”

   除以上由于设立原因推高空置率之外,税收政策的调整导致小型融资租赁公司“做业务会亏损”也是原因之一。

   值得注意的是,业内人士透漏,没有开展业务的并非全是小型空壳类企业,有一定资金实力的却没有开展业务的情况也不少见。

   刘军厂向记者透漏,“曾有投资者在2014年初设立中外合资融资租赁公司,当时预期城投回租项目内含收益率可到11%左右,至2015年,投资者账户设立注册资本金到位等手续完备后,准备开展业务。但是2015年下半年,城投项目收益率大幅下降,这位投资者储备了许多项目,由于收益率与预期有差异,一直没有投放项目。到2016年初,城投项目的情况更糟糕,收益率继续走低,民营租赁公司很难拼过金融租赁和资金来源充裕成本又低的大型租赁公司,但是虽然没有做业务,每月都要缴所得税(利息收入)。”

做业务导致亏损

   在2016年,财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,在新政策中提到,租赁公司实收资本达1.7亿元才可享受即征即退。

   业内人士分析认为,不动产租赁与有形动产租赁分不同税率征税,差额纳税扣除项有所变化,经营租赁包括无形资产等针对融资租赁业务所做的调整,导致小型租赁公司难以赚到钱。

刘军厂对记者表示,“融资租赁的走向很大程度取决于监管思路,目前税务部门给融资租赁定的门槛,是实收资本超过1.7亿元,人民币进入贬值通道后,资金进来并结汇的意愿大大降低了,外资到位有很大困难,如果不超过1.7亿元的实收资本,只能做直租    刘军厂对记者表示,“融资租赁的走向很大程度取决于监管思路,目前税务部门给融资租赁定的门槛,是实收资本超过1.7亿元,人民币进入贬值通道后,资金进来并结汇的意愿大大降低了,外资到位有很大困难,如果不超过1.7亿元的实收资本,只能做直租业务,融资租赁公司即使拿到证照,小型的不能满足条件的租赁公司也只能做直租业务,无法做回租业务,这是最大的障碍,即使做直租业务,银行利息也是不能抵扣,不能税前扣除的,这也大大提高了税收成本。”

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