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在中国,买房子容易还是买股票容易?
2017-07-11 13:31:44作者:薛云奎 来源:长江商学院

除此之外,在公司估值的过程中,通常还会采用折现率。为什么要使用折现率?因为资金是有时间成本的,这个折现率就是资金的成本。巴菲特一般使用无风险利率作为折现率,原因在于他认为在金融市场上随时都可以买到国债,另一个原因也在于他认为之所以要使用折现率,也主要是为了找一种感觉,而并非就真的在决策中当它是一回事。因为5%还是10%的折现率,其实在计算的结果上并不会产生巨大的差异。真正的差异还在于对公司未来增长的预期。

结 论

由此我们发现,对公司估值所采用的方法与模型要远比房产估值更具有多样性和复杂性,这就要求投资者要具有更高程度的专业知识和技能。而财报分析,则是这些专业知识和技能中的重要基础。

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