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新加坡+德国模式!楼市未来的大方向定了!
2017-09-28 11:33:46作者:齐俊杰 来源:中国经营网

新加坡还有一种房子叫做共管公寓,这个类似我们要做的共有产权房了,这部分比组屋要更好是面对更高阶层的,价格只是纯商品房的7成,每平米房价大概比家庭月收入的1.5倍左右,换句话说一个家庭买一套这样的房子,需要努力10年左右,这种房子10年后可以自动私有化。在如此大的保障房供给之下,新加坡的商品房也不怎么涨价,现在平均价格也就是组屋的三倍,也就是说一个家庭奋斗15年,怎么也能买套商品房了。

所以综合来看,我们现在也是两大战略,一个是租售同权,一个是保障房市场建设,租售同权是德国模式,而保障房是新加坡模式,两大战略共同发力,确保房子在民生必须品这一端,尽可能的把购买价格和租赁价格降低。以后房子就会跟手表一样,多贵的表都有,但你要看个时间,几十块钱的也够用了。


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