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楼市将被颠覆!马云来整合租房市场了
2017-08-10 16:08:02作者:齐俊杰 来源:中国经营网

一直以来,马云和阿里巴巴都成为了破坏之王的代名词,马云走到哪,哪个产业的规则就要完蛋,不得不遭遇彻底的洗牌。零售如此,金融也是如此,而对于国民最大痛点的房地产,马云却一直没有动作,就在昨天,他实在看不下去了。杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团,在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台,举行了签约仪式。这意味着,政府一直说要打造的租购同权,建设住房租赁市场这个事情,很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局,这个市场的游戏规则可能会随之发生改变。

首先,阿里的技术没的说,阿里的数据依靠阿里云也是基本实现了大数据甚至全数据,他的芝麻信用更是已经相对成熟,那么租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等,通过支付宝其实可以解决租金的交易问题,信用等级高的用户,在租房市场完全可以不用付押金。实现月结租金并非没有可能。而房东也是如此,信用等级高的房东,履约能力强,中途哄你离开的可能性就更小。所以这种租房的不确定性,完全可以根据大数据给出一个认定。以后大家会像呵护钱包一样,呵护自己的信用。否则你将寸步难行。

其次,阿里巴巴绝不会只提供数据,既然跟杭州政府合作,很可能他会成为整个杭州的二房东,也就是他变成一个互联网租房的机构,头顶着政府的帽子,进而整合政府手中以及民间的房屋资源,互联网做事的风格就是圈用户,至于成本从来就不是阿里巴巴考虑的问题。马云经常说,能够给人解决问题的生意才是好生意,跟赚不赚钱没什么关系,能够帮别人解决问题,未来肯定会是钱追着你跑。所以可想而知,面对租房这么大的痛点,阿里必将孤注一掷,互联网入局,必然会激活全盘资源,让整个资源的利用效率更高,无论是个性化推荐,还是将住房分类,他们做的一定会比中介好的多。比如他可能会告诉你哪些是长租房,哪些是短租房,哪些房子子女能上学,哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的,哪些是自营的,哪些是机构改造的,哪些又是纯粹C2C的。用户在上面各取所需。甚至视频看房,3D图看房,地图看房,直播看房,也并非没有可能,大大提高了租房市场的效率。届时租个房,办个手续不再用跑断腿,就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家,其他的事情交给马云去办吧。

第三,互联网的最大特征就是双向评价,马云用这一招解决了信息不对称的问题,从而打败了传统零售,刘强东也用这一招,让假货泛滥的中关村彻底关了门。而对于房东和租客互相不信任的问题,双向评价是个很好的解决办法。以后所有的房源都在app端显示,你像浏览淘宝一样甄选房源,看中了的还可以看评价。是其他租客或者看房客的留言,这样就能给你提供很多重要信息。想想在你租房之后,房东管你要好评的画面,是不是有点太美不敢看呢?

第四,阿里的做法,往往是高效的整合,而不会面面俱到,很多事情他要用众包的方式向社会开放接口,从而用市场的力量对整个产业链尽可能的完善。所以不但会给租房人带来便利,很可能从中还会产生一系列的就业机会,大批的职业房东,职业二房东,职业宿管都会出现。很多人都会变成租房市场的服务者,从而大幅度的提高产业链的效率,向效率要效益,虽然你付出的租金没有变化,但却得到了更多更好的服务。原来房东一年只能租出去10个月,现在基本年年满租,多出去的2个月,就是效率提升所带来的收入,这里面就有了全产业链的利润空间,房东收入也保证了,而且很稳定,干的活、操的心都少了,他也会很满意。

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