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户随人走 北京的户籍改革到底几个意思?
2016-09-26 09:22:07 来源:中国经营网

  这两天,北京出台了取消农业户口的户籍改革政策,现在已经有30个省份出台了户籍改革,基本取消了农业和非农户口的区分,实行了居民制度,然后积分落户,户随人走相结合。也就是说可进可出。

  这其实是个大事,户籍改革将是未来几年中国最重要的事情,影响着各种资产价格,特别是房价。从北京的政策就可以看出,要降低农民进城的门槛,取消这种区别对待。但问题是就北京的农民和非农城市户口,哪个更吃香呢?之前大家肯定都想要城市户口,但随着房价往上飞涨,这几年完全逆转了,大家更愿意回家当农民,因为当了农民才能有地可分,第一是可以自己盖房出租,第二是等到拆迁,比中彩票拿的钱还多。所以,如今在官二代和富二代前面还要加一个拆二代,只有拆迁,只有征地才有暴富的机会。所以这就让农业户口显得特别的值钱。而取消农业户口,将让征地成本大大降低。



  农业户口的权益包括可拥有承包地和宅基地,可享受集体收益分配权。当农民集体所有土地实行征收或征用,可获得征地补偿。非农业户口的权益主要是依附在户籍上的一些社会福利,包括教育、医疗、就业、保险等方面。所以比较一下,哪个好处更多,其实道理十分清楚了。如果现在把农业户口都变成了居民户口,那么也就意味着,土地的承包和集体收益分配权就没有了,等到征地的时候,估计也就只是个象征性的补偿了,不会再有原来陡然而富的机会。所以,大量城市人口投机转农业户口,企图通过征地赚钱这条路基本行不通了。但是不是就不给钱了呢?肯定也不是,该做的补偿还是会有的,比如给点钱让你交个首付(肯定不够在城区置业的),或者给你个郊区或者河北的拆迁安置房等等。总之,会借用这个政策,将征地的农民轰出北京城区甚至郊区,显然农业绝不是首都功能,那么疏解人口,疏散非首都功能,农业人口肯定是一个大头。



  然后另一个政策就有作用了,那就是户随人走,只要你离开了北京,你的北京户口也就没有了,这样做跟北京严控城市人口有很大的关系,根据之前的数据显示,北京市目标在2020年,常住人口控制在2300万内,简单算下,2020年北京市常住人口控制在2300万人,城六区人口总数比2014年降低15%,则意味着,2020年时,北京市城六区与京郊地区人口分别为1084万和1216万。6年间,340万城区人口会转移到郊区县去,所以这也就意味着,城区人口将被大量转移到郊区或者河北去。这其中,最主要的途径就是两个一个是产业,另一个就是住房。引导大家到郊区或者河北去工作,引导大家到那去置业。另外,掐死人口集中的几个低端产业,比如路边小门脸,零售批发市场等等,我们的办法就是封死路边底商,缩减外地来京务工人员的做生意的生存空间,同时将动物园、万通、大红门等服装批发,小商品批发零售等市场整体迁出北京,以疏解整个供应的产业链。以达到降低常住人口的目的。



  疏解容易,落户难,北京这种一线城市的积分落户,我们之前也已经说过了,基本要博士以上才有竞争力,因为他不是标准线而是根据人数多少的浮动线,跟高招一样,如果牛人都报联大,那么联合大学的分数线将比清华还高。所以关键看有多少牛人要来北京落户,我估计人数不会少,特别是那些博士们,因为一出手你就比大专高了30分,这些分甚至比买几套房子还要多,如果你没有个高学历,就得创业三年才能补回来,要知道创业三年不死的企业,已经寥寥无几。这甚至比读个博士还难。

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