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孙宏斌:弃购佳兆业 融创没白折腾

人物 来源:中国经营报 作者:周丽 2015-06-20 12:17:38 阅读: 评论:0

  6月18日,久未露面的融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌现身北京壹号院项目发布会,对于收购佳兆业失败问题,孙宏斌现场回应记者称,从不觉得失败,放弃佳兆业很正常,这只是一宗生意。

  “收购本来就是成功、失败各占一半概率,合适就做,不合适就不做了,没有不惜代价一定要去做,我又不傻。”孙宏斌笑言。

  谈及接连折戟绿城及佳兆业收购的经历,孙宏斌表现得轻松而洒脱,“挣钱容易得人心难,经过收购绿城我们做到了上海住宅销售的第一,佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地,现在我对杭州和深圳都特别熟,哪家菜馆我都知道,这就是最大的收获。”

  实际上,和佳兆业“分手”的孙宏斌并没有白折腾。有业内人士打趣,有收获,至少出名了。更有专家预测,融创后续会在房地产企业并购方面成为一名大师。

  “吃亏才能得人心”

  在回答记者提问时,孙宏斌反复表达了“赚钱容易,得人心难”的观点。

  “融创在深圳得到人心了,无论是企业还是政府,我们都得到了认可,因为我们吃亏了,吃亏才能得人心。”孙宏斌笃定地说道。

  继终止对佳兆业整体收购后,融创对佳兆业上海项目的收购计划也宣告终结。6月16日晚间,融创中国发布公告称,由于完成收购佳兆业上海的事项所需的条件不能在短时间内达成,因此,早前该《收购协议》的订约方在谨慎考虑所有与收购事项相关的情况后,经过友好协商,决定终止收购事项。届此,长达4个多月的融创收购佳兆业事件彻底画上句号。

  融创表示,董事会认为,终止该《收购协议》拟进行的交易,“符合本公司及股东的整体利益”。

  上述交易始于今年2月初,当时佳兆业正陷入“深圳的房源被锁定”所引起的债务蝴蝶效应,郭英成远走香港,公司陷入经营困境。

  融创2月1日宣布,公司旗下天津腾耀作为买方,以23.74亿元的价格收购佳兆业集团旗下上海新湾四家目标公司股权及债权,各自订立收购协议。

  但随着郭英成的回归,佳兆业选择自己解决境外债务重组,融创5月28日宣布正式终止兼并佳兆业的事项。时至如今,融创又不得宣布停止收购佳兆业上海资产。

  公告还披露,作为终止收购上海资产的代价,佳兆业应向融创退回人民币10.12亿元,以及按年率10%计算的资金占用费合共3512.38万元。截至6月16日,融创表示已收到佳兆业返还的上述款项共计10.48亿元。

  业内人士认为,在这场收购案中,融创没有成为佳兆业的新主人,仿佛扮演了一个放高利贷的角色,没有得到想要的东西,却收获了一笔利息。融创的介入,为佳兆业提供了资金、争取了时间,虽然收购失败,但可以称作佳兆业真正的“白武士”。

  对此,孙宏斌不以为然,“这些并购也是因为对公司的战略有帮助,符合公司的发展,融创是这些并购的受益者,各取所需。我们现在是上海市场销售的第一了,有些开发商做了30年未必能做到。收购佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地,也有很多开发商过来谈合作。”

  孙宏斌表示,并购不是一个成功或者失败的事,融创从头到尾都没有犯过错。相反,这些收购事件证明了融创的执行力,整个团队现在心态也特别好。

  专注房地产 留意并购

  此前有消息称,融创和佳兆业双方是经过友好协商才做出“分手”决定,并不排除后续还有合作的可能性。

  易居智库研究中心研究总监严跃进对《中国经营报》记者表示,对于融创而言,虽然并购业务失败确实有点掉面子,但实际上并不妨碍后续业务的继续合作。而且相比此前和绿城的并购业务,此次和佳兆业算是一次和和气气的分手。后续两者从商业利益上考虑,依然会有继续合作或联姻的可能。

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