首页|上海|陕西|四川|广东|浙江|辽宁|湖北|湖南|江西|河北|河南|福建|安徽|区域

李嘉诚看跌香港房价 再抛房产套现13亿

人物 来源:中国经营网 2013-11-27 15:39:35 阅读: 评论:0


  【中国经营网综合报道】日前,李嘉诚出售香港房产的消息再度传出,虽然李“超人”对于此前业内对其的质疑一再否认,但从他的实际做法来看,业内会对其产生怀疑也不足为奇。

  据新京报报道,11月26日据媒体报道,华人首富李嘉诚日前再度出售旗下公司位于香港的豪宅。

  据了解,该房产属和记黄埔公司资产,位于香港太平山顶富人区,价值约5.4亿港元。就在此前一周,和记黄埔刚刚以7.4亿港元售出过位于同一地域的房产。至此,两项目相加已为李嘉诚套现12.8亿港元。

  据不完全统计,这是今年下半年以来,李嘉诚对内地及在港资产进行的第5次抛售。

  今年10月,李嘉诚以89.56亿港元价格,卖出了位于上海陆家嘴的东方汇经中心,在此之前,李嘉诚还曾先后出售香港天水围嘉湖银座商场及广州西城都荟等项目。

  而另一方面,李嘉诚旗下的“长和系”一直在欧洲进行并购。仅今年上半年,“长和系”就进行了4宗海外并购,共斥资约250亿港元,涉及新西兰、亚洲、荷兰等国家和地区。

  对此,国际金融报也报道表示,就目前形势看,香港政府一直在出台种种打压楼市的手段,比如,今年2月,香港政府就宣布,将对超过200万港元的房地产交易印花税比例提高一倍,同时,对非香港居民及公司购买住宅征收额外15%的税费。

  另外,每日经济新闻也对此分析称,李嘉诚抛售香港顶级豪宅物业,亦是香港房价被看跌的一个信号。

  报道援引盛富资本和协纵国际总裁黄立冲介绍表示,近年来香港房价大幅上涨,不排除内地买家推动的因素。随着香港特区政府今年两度推出“辣招”,内地买家几乎销声匿迹,香港房价失去了一股很重要的上涨动力。

  美联物业统计数据也显示,今年上半年内地买家购买香港豪宅明显减少,原本受内地购房者追捧的总价超2000万港元的豪宅遭遇冰点,内地入市比率从去年的36.4%降至10.2%。另据巴克莱及瑞银分析师预测,由于香港政府对房地产市场调控加码以及家庭收入增长放缓,2014年香港房价将下跌20%。

  对此,报道再次援引黄立冲的观点表示,“无论是此前计划出售百佳,还是出让香港与内地的物业,都表明李嘉诚对中国资产价格的认可已经到达一个相对高位”,由于美联储已经确定在未来数月内会逐步退出量化宽松政策,虽然具体时间受到美国经济与就业情况的影响,可能会有所变动,但QE退出的大方向不会变,这将引发货币外流,对中国资产价格造成较大压力。

  黄立冲还表示,“由于QE退出将对资产价格造成重大冲击,持有者逢高套现可谓是正常的商业行为。对于长和系而言,由于其国际化程度远高于香港其余几个大型家族企业,因此适度减持中国的投资组合,投入到正在恢复元气的欧洲,这也是李嘉诚低买高卖的最佳演绎。”(编辑:卢月)

 

分享到:
如本网所刊载稿件、图片涉及版权问题,请版权人来电、来函与本网联系。联系电话:010-88890166
深度阅读

王雪红:神的仆人如何完成救赎

仅两年间,近300亿美元财富灰飞烟灭。产品乏力、管理层动荡、...

废旧物品回收壁垒

中国最大的废旧回收处理企业格林美,从诞生伊始便活在由于命...

内幕调查

全国土地增值税一团乱麻 5年现6934亿缺口

五年间,全国土地增值税应缴额与实际征收额之间产生了6934亿...

触目惊心!直击“毒豆芽”生产黑幕

进入冬季,豆芽又迎来销售旺季。作为老百姓餐桌上的常见菜,...

人物

李嘉诚看跌香港房价 再抛房产套现13亿

日前,李嘉诚出售香港房产的消息再度传出...

复星遭遇做空 郭广昌怒称:坚决一查到底

上周,一则关于董事长郭广昌被限制出境的...

解码创业

归岭:新兴茶品牌“触网”样本

当农产品遇到网络会怎样?尽管太多的农产品电商模式看上去颇显...

你的商品该如何定价?

如果你的店铺有100件商品,这些商品的价格该如何分布?每个价...

先锋话题

姐妹情深:宋美龄不许特务碰宋庆龄

俗话说,盖棺定论,然而对于宋美龄来说,在她没有告别这个世...

帝国政界往事:朱元璋6次肃贪15万人头落地

此后,朱元璋还曾数次取天下富户填充到帝国首都南京。这种强...

观点

周俊生:港股IPO破发值不值得学?

A股市场IPO的暂停虽然已有一年,但并没有...

茅于轼:普遍仇富影响社会进步

11月26日下午,北京天则中国企业家研究中...

本网站全部内容版权归中国经营网所有,并经中国经营报社独家授权。
Copyright© 1985-2012 China Business Media Corporation Limited, All Rights Reserved
ICP备案号:京ICP备030098号 | 公安备案编号:1101085109 |