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李嘉诚现身谈集团社会话题近1小时 称爱港爱国不会撤资

人物 来源:中国经营网 2013-09-18 09:43:56 阅读: 评论:0


  【中国经营网综合报道】近期,香港首富李嘉诚抛售了约410亿港元资产,引来外界诸多猜测,“逃离香港入驻海外”的传言频频出现。

  据腾讯援引香港经济日报的报道,长和系主席李嘉诚昨预测明年经济转坏,面对世界危机和黄会全力减债,香港主要是辣招使楼市萎缩滞后效应出现。

  昨原由长实执行董事赵国雄安排传媒饭局,但席间忽然增加座位,李嘉诚出现,多次系内股东会未见现身后,首次大谈集团、社会等各项话题逾1小时。

  我爱香港、爱国家

  “我爱香港、爱国家,长实和黄绝对不会迁册,相信多年后都会屹立于香港,但生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定,当然股东的利益,我也要负起绝对的责任。”

  李嘉诚表示,“过去十多年,我们在最少四个国家出售了以数千亿计的海外电讯业务,其中于英国的一项价值最大,但今天又再在英国进行其它投资,而且在将来,不一定只出售香港及中国项目,我们也可能会出售部分外国项目”。

  对于出售香港百佳超级市场,李嘉诚强调,纯属商业决定。“我们有卖也有买,例如今年三月以四十亿元收购了位于葵涌的亚洲货柜码头”。

  不过李嘉诚坦言,香港的楼市“实在由政府主导,不是由地产商决定”,他表示,不排除存在政策风险。他拒绝估计未来的楼价,表示地产项目的发展周期长达四至五年,期间可能出现各种变化,因此难以估计。

  李嘉诚对目前政府以重税抑制炒卖的“辣招”表示不想评论,但是却又断定,“辣招带来的负面影响会在明年出现”。

  此外,对于中央在上海设立自贸区,李嘉诚认为,由于上海发展不错,而且长江三角洲人才很多,早在抗日战争前,上海不论在工业、消费及服务等方面已比香港先进,再加上人民币如能自由兑换对上海发展更加有利。

  因此,李嘉诚指出,上海设自贸区对香港影响很大,如果香港不急起直追,会落后于人,而除了上海,广东省也“做得很好很好”,潜力很大,前途无限。

  港府主导楼市楼价难估计

  其间,有指明年香港经济转坏,其中一个问题是楼市成交大幅萎缩所影响,由于地产各项收入都是滞后的,如佣金、则师等费用。今年经济仍表现良好,是过去两年楼市成交理想,不少楼盘今年入伙,地产相关行业仍有可观收入进帐。但今年成交大减3成,负面影响估计在明年浮现,明年收入缩减将影响整体经济。李嘉诚认同有关说法,他估计辣招带来负面影响会在明年出现。

  除明年浮现辣招影响,外围经济亦面对风险,李嘉诚以“面对看不到的世界危机”来形容,决心全面减债。

  问及楼市走势,李嘉诚强调:“没话说!楼市由特区政府决定。”又被问到若大增土地供应的影响,他指:“发展商没有讨价还价的地位。”似乎言语间不希望对楼市多作评论。他又说,香港地产市场实在由政府主导,不是由地产商决定,对楼市不排除存在政策风险。

  对此他似乎多有感概:“今日做地产商有做地产商的艰难。”地产项目不是一、两年的事,发展周期长达4至5年,其间可能出现各种变化,到卖楼要4年,这4年变化好大,故难以估计楼价,“看不懂!”是他对楼市的总结。

  对于房屋政策,李嘉诚指出,多年前已提出要大量兴建公屋,应付市民需求;至于居屋因价钱较平,应多建小型单位。

  新加坡房策成功拓地产顺利

  李嘉诚多次提及楼市由港府主导,不愿多作评论,但对新加坡赞誉有加。他说,1997年香港的本地生产总值(GDP)与新加坡差不多,今天香港GDP远低于星洲。新加坡房策亦好成功,6,000多港元收入有得分期付款住屋,这是好政策;当地人口增加亦好快。他又特别提到,在新加坡发展地产以3个“好”形容,“做得好!好顺利!好开心!”

  投资环境难测和黄全面减债

  美国退市在即,香港经济前景亦未明。李嘉诚表示,集团将进行全面减债;市场估计,和黄正为2015年前合共近千亿元债务做好准备。

  李嘉诚昨表示,面对看不清的世界危机,尤其是美国减买债后的投资环境更难测,现时环境下,经营要“好小心”,集团“一定要全面减负债。”

  和黄负债率20%属保守水平

  他指,美国退市只会考虑本身情况,不会管其它国家。集团于美国的投资较少,主要集中于欧洲,每年毛收入逾400亿美元。财务状况方面,长实负债率约5%,和黄债务较高,亦只有20%,属保守水平。

  截至今年6月底,长实的总债项为630亿元,而现金为250亿元。同期,和黄的总负债为3,404亿元,而现金为971亿元。

  和黄作为海外投资旗舰,过往于欧洲收购电讯项目时,不时会以承担对方的债项作为收购条款的一部分,以减低收购的现金支出。此外,近年藉着低息环境,和黄亦有发债再融资。

  2015年前到期债务估千亿

  据和黄数据显示,今后3年内到期的债务,分别为110亿、173亿及700亿元。事实上,和黄净额对总资本净额比率,由2011年底的23.8%,已逐渐降至今年6月的20.5%。

  今年上半年,和黄的融资成本约44亿元,当中借款利息约39.7亿元。在利息环境趋升的背景下,市场估计和黄或会考虑减持、分拆、甚至出售资产套现,以偿还债务。

  【编辑:小生】

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