首页>观点>正文
许一力:北上广生活成本超巴黎纽约?
2013-12-23 10:27:47作者:许一力 来源:搜狐博客 评论:

  最新的全球城市生活成本调查让人大跌眼镜,北上广深不仅齐齐杀入全球50强,北京上海更是力压“看起来很贵”的巴黎纽约。看来一线城市的人均收入还没与国际接轨,生活成本率先奔向了国际领先水平。

  从排名上看,中国四大一线城市与去年相比,排名均有上升,北京从去年的第21位上升至今年的第15位,上海从25位上升至18位,广州和深圳分别从57位和61位上升至38位和40位。此外,香港也从去年的32位上升至28位。

  那么我们的生活成本高在哪呢?按照一般人的想法——中国,工资5000元,吃次肯德基30元,下馆子最少100元,买条Levis牛仔裤400元,买辆车最少3万元(夏利);美国,工资5000美元,吃次肯德基4美元,下馆子40美元,买条Levis20美元,买辆车最多3万美元(宝马)。

  当然这种说法有很大程度的偏激,如果真的按照这个逻辑,那么美国的城市绝对会是全球生活成本最低的几个城市。可是去过美国你就会发现,在美国吃喝穿用确实是便宜一些,但那是小头。真正的大头是税、保险、养车、医疗、教育等,只要涉及人工费用,在美国就很贵。

  即使如此,仍然无法阻挡中国的生活成本悍然超越了GDP上的霸主。造成这种结局的因素当然是多样化的,但大家马上就会想到其中一个重要的因素,是人民币持续的对内贬值。

  为什么外升内贬?简单来说,由于中国一直实施的是出口导向优先政策,中国每出口1美元的商品,国内就要按照汇率比大约1比7来增发7元人民币来平衡,目前中国外汇储备大约2.3万亿美元,国内由此增发的人民币超过16万亿元,相当于2008年3.4万亿市场货币流通量的近5倍,这些由出口结汇投放的巨额货币,全部以通货膨胀的方式转嫁到老百姓头上,造成老百姓手中货币的大幅度贬值,物价自然会相应大幅度上涨。

  于是,中国出现一个荒谬的现象:中国出口商品越多,赚取外汇越多,老百姓反而活的越累。中国人既把商品出口到了国外,由出口商品换取的美元也借给了美国,把由此增发的人民币留在了国内市场上,变成了没有任何商品作基础的“废纸”。由于这些增发的废纸与现有货币一样流通,必然会造成现有货币大幅贬值和物价大幅上涨。

  反观美国情况,恰恰与中国相反,美国市场上的货币流向了中国,中国的商品流入了美国市场,由于市场上货币减少,商品增加,必然导致物价下降,美国老百姓手里的钱便能购买更多商品。

  中国的人民币购买力贬值程度,最直观的方式是展示在硬通货---房地产。

  2009年12月,《福布斯》发布全球租金最贵城市排行榜,按照调查数据,计算租用两居室的年房租价钱得出,东京、香港和北京分列前三位,上海居第五,其他分别是孟买、新加坡、首尔、悉尼、雅加达、胡志明市。这还是四年前的数据,如果按照当前的数值来比较,可能又会大为不同。

  房价高,本身说明不了实际问题,然而如果我们说房地产价格与整个制造业和国民收入关联度较高,那么高房价意味着国家经济繁荣(且不论是否健康),那么很大程度上,房价与收入应该是匹配的,然而如果以房租支出、收入比作为标的物,再重新比较各国的货币购买力水平,那么结果就大不相同了。

  按照相关机构的统计数据来看,租金绝对价格排名第一的东京年租金3.67万港元,人均年收入26.45万港元,租金收入比在13.9%,属于正常范围; 排名第二的香港年租金3万港元,人均年收入34万港元,租金收入比在8.8%,香港人在房租这块的负担亿比例来说,可能是亚洲主要城市中最小的。而排名第三的北京,年租金2.84万港元,但人均年收入仅4.65万港元,租金收入比在61%,

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
民众心态在成熟,体育改革时机到了

里约奥运会上中国仍然名列金牌榜前三名,中国队的整体奥运成绩依然优秀,绝大部分队员也是拼尽全力、力争上游、为国争光,里约..[详情]

政治“短路”导致澳政府与中资突然“断电”

澳大利亚政府并未公布任何具体细节,说明中资进入“澳大利亚电网”与“国家安全”之间究竟有什么样的关联关系。澳大利亚反对党..[详情]