首页>公司 > 消费>正文
基金化运营成趋势 商业地产转型探路
2017-08-05 09:41:48作者:林菁晶 周丽 来源:中国经营报 评论:

“实际上,现在投向商业地产的基金并没有外界想象得那么多。原因在于,过去几年住宅市场火爆异常,资金大部分流向住宅市场。这部分投资收益率更高,周期更短。”中国商业地产联盟秘书长王永平表示,国外的商业地产公司则集中度比较高,专业性更强,回报也很好。国内商业地产供应量很大,投资过于分散,竞争比较激烈,专业化程度比较差,再加上财务成本比较高,收益低,这就导致真正进入的基金数量其实并不多。“但基金化将是国内商业地产未来的方向。”

而这也体现了房地产市场专业化趋势,如同凯德集团中国区首席执行官罗臻毓此前所说,未来持有商业地产的人不一定是开发商或开发的人,而是归属于基金、信托等金融机构,“专业化的重点在于长期持有,追求稳定长久的租金回报。”


*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn