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百盛生死大考:靠变卖物业扭亏 转型时机偏晚
2016-09-21 11:36:21 来源:北京商报 评论:

  频繁闭店、业绩连跌、巨额套现……马来西亚最大百货公司百盛近几年一直处于风口浪尖。从内地“外资百货第一店”到如今靠变卖物业扭亏,百盛的中国之行走得坎坎坷坷。顶着电子商务、购物中心带来的巨大压力,面对着中国消费市场的不断升级,百盛表示仍对中国充满信心,并将致力加强零售业态,继续推进转型策略。不过,在业内专家看来,百盛的转型时机偏晚,面临的压力巨大。百盛在中国市场面临的已是“生”与“死”的考验。

  变卖物业

  百盛近期突然发布将出售全资中国附属公司的全部股权及相关股东债权的公告,引发轩然大波。一时间,“百盛将退出中国市场”的声音不绝于耳。百盛中国相关负责人随后回应,退出中国系误解,百盛不是出售中国业务,只是出售北京太阳宫百盛及相关所有物业。

  北京商报记者调查发现,此次出售的是百盛集团间接全资附属公司——北京华德盛物业管理有限公司。该公司所经营的物业是位于北京市朝阳区的百盛太阳宫店,从2010年开业至今一直处于亏损状态。截至2016年7月31日,太阳宫百盛未经审核账面净值为10.32亿元。百盛表示,集团预估出售该店所得款项净额将约为19亿元,接盘者为深圳前海图蓝投资公司,物业交割将于今年底完成。

  显然,百盛希望通过变卖太阳宫物业改善公司财务状况并成为公司新业务的资本积累。太阳宫百盛只是百盛集团的缩影,2013、2014和2015年百盛集团净利润分别下跌58.4%、34%、174%,2015年亏损1.83亿元。而今年中报显示,今年前6个月,百盛实现营业额21.01亿元人民币,同比下滑5.63%;亏损1.24亿元,远超去年同期的1584.5万元。

  百盛表示,出售百盛太阳宫店将为公司创造价值,百盛集团可不再向持续亏损的业务投入资源,从而将资源运用到其他业务中。此外,出售物业所得款项也将改善百盛集团的财务状况,为集团投资时装品牌和餐饮品牌的新业务提供资源。

  相比其他经营所得,这突增的一大笔收入略显尴尬。上述负责人还介绍,所得资金将用于提升现有百货门店的表现并发展新零售业态,为每家门店量身定制转型计划。

  定位模糊

  在百盛公布出售物业的消息后,有消息称,太阳宫百盛将在10月31日停止营业。不过,北京商报记者调查发现,对于这一“拖油瓶”,百盛早已无力回天。此外,入华后因定位中高端而闻名的百盛,如今已难负“高端时尚百货”盛名。

  早在2014年,太阳宫百盛就已遇到招租难题。彼时,欧时力、妙丽等专柜撤离后,迟迟未有新品牌补充,门店出现不少空置区域。由于业绩不佳、客流稀少,太阳宫百盛货品更新速率慢,从而恶性循环。

  而在8月底,北京商报记者走访发现,太阳宫百盛中有将近1/4的铺位空置。在商场内,化妆品品牌满减促销,Clarks等品牌3-5折促销,折扣力度不小,但消费者提袋率极低。而在其余楼层,情况则更为糟糕,铺位已被大量经营丝巾、雨伞的品牌占据,女装品牌寥寥,不少都在进行1折出清,男装、男裤低至199元出售,高端不保。在北京商报记者调查期间,商场内难见消费者踪影。

  无独有偶,友店复兴门百盛的经营状况也不甚理想,已有“破罐破摔”之嫌。北京商报记者昨日调查发现,复兴门百盛南北两楼经营的品牌老化严重,传统男、女装品牌仍为主力店铺,一件国内生产的女士棉质衬衫售价高达5000元,令人咋舌。一层的阿玛尼和登喜路在进行5折出清,自有品牌Zie Zac在进行2.5折销售,也仅有消费者寥寥。ECCO等品牌门店在多楼层均在打折,对此ECCO店员表示,门店为临时开设,不愿多谈。

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