步步高50亿投实体商业被质疑豪赌 董事长称是有准备之仗
2016-12-20 10:30:05 来源:中国经济周刊 评论:

这是步步高与当当网深度合作的一小步。根据步步高7月18日发布的公告,双方建立战略合作,将在商品销售、线上线下资源共享、仓储物流配送、开拓快销品市场等方面深度合作。双方频频接触引发外界关于当当网借壳步步高回归A股的猜想。10月12日,王填公开表示,双方并没有股权合作。

梅溪书院所在的步步高?梅溪湖新天地城市综合体是王填近年来最为看重的项目,也是其回归实体最为关键的一步。资料显示,梅溪湖新天地投资总额高达50亿元,建筑面积70万平米。6月25日,梅溪湖新天地正式开业当天,步步高对外公布的数据是,当天接待客流80万人次。

当实体店掀起“关店潮”之时,步步高50亿元的豪举也成为业界关注的焦点——梅溪湖新天地能否取得持续成功?

王填认为,“大家都说商业不行了,可能实体商业确实都面临一个瓶颈,我认为这个瓶颈在于大家只顾卖东西,这种经营方式是有天花板的。我一直想找一个解题途径,在大家都唱衰我们实体商业时,我觉得我们不会衰,但是需要迭代和变革。”

步步高想要试试新玩法。按王填的说法,“我就想做一种集商业、旅游、文化、娱乐为一体的超级MALL,这里面卖的是一种轻奢+漫时尚的方式,让年轻人尖叫。”

自开业至今,像梅溪书院超级IP莅临现场这样的消息几乎不间断地出现在湖南本地媒体。12月10日,《中国经济周刊》记者在梅溪湖新天地实地发现,这座体量庞大的综合体,除了规模惊人的购物场地,还汇聚着亚洲最高的自由落体塔,全国最大的飞行体验馆,以及在筹建国内首家酷车公园、全国最大的屋顶农场等多个项目。直观来看,人气颇旺。

然而,实体零售业仍然艰难。在湖南,新一佳、心连心等知名连锁超市因资金链断裂先后倒闭。根据中华全国商业信息中心统计数据,2015年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.1%,这是自2012 年以来首现负增长。2015年社会消费品零售总额30.1万亿元,同比增长10.7%,相比于2014年的12%增速有所下降,延续2010年以来增速放缓的趋势。

从另一方面来看,波士顿咨询预测,即使中国经济增速未来几年保持在5.5%的水平,我国消费市场至2020年也将达到6.5万亿美元的规模,增量为2.3万亿美元。这依然是一个巨大的市场空间。

2015年,步步高上市公司部分净利润为2.14亿元,梅溪湖新天地50亿元的投资也让步步高承受了不小的财务压力。据了解,该项目已回笼资金20亿元,绝大部分物业仍然自持。“我不是豪赌,而是打有准备之仗。”王填说。

加速开店,跨省整合,但利润和资金压力也持续加大

当实体零售普遍被唱衰之时,步步高不仅耗资50亿元推出梅溪湖新天地,其整体布局也在紧锣密鼓地推进。

“今年,步步高新开门店30多家,是2016年开店最多的实体零售连锁企业。”陈志强接受《中国经济周刊》记者采访时透露。9月份,步步高在江西、湖南、四川三地连续开出12个门店,创下中国零售业单月开店纪录。

在2015年度股东大会上,王填提出要逆势扩张计划——2016年开店100万平方米。“线上消费在价格和海量选择方面有优势,但当前消费已经升级,体验感、品质感都很重要,而这正是线下消费的优势,也是步步高在行业紧缩背景下,仍扩张线下门店的原因。”王填说。

加速开店之时,步步高并购扩张也在同步进行。

2005年始,步步高从湖南湘潭向省外扩张,陆续进入江西、川渝、广西地区。2015年,步步高以约15.8亿元全资并购广西地区连锁商品零售龙头企业南城百货,逐步形成“立足湖南、跨区发展”的业务格局。

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