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成都在建项目中庭坍塌 首创再陷“质量门”

部分购房者担心房屋质量和安全要求退房

 

内幕调查 来源:中国经营报 作者:彭戈 2015-11-21 13:01:43 阅读: 评论:0

  北京国有开发商首创置业再陷“质量门”风波。

  从2013年以来,首创置业旗下楼盘频频因为质量问题遭到业主投诉和媒体曝光。余波尚未了,首创在成都的在建项目“首创光和城”近日又爆出小区中庭大面积坍塌事件。这让这家近年来深陷“质量门”事件的老牌房企不得不再度面对愤怒的购房者。

  中庭垮塌事件

  “一听到这个消息,我都蒙了。”来自四川乐山的购房者魏小姐没有想到兜兜转转精心选择的楼盘给了她如此大的惊吓。“垮塌当天,我和朋友刚从乐山来成都,正准备来看看楼盘建设进度。没想到就出了这个事。”

  让魏小姐失色的事情正是目前在成都地产界闹得沸沸扬扬的“中庭坍塌”事件。这两天魏小姐和众多购房者围聚项目售房中心,向开发商成都首创正华置业有限公司提出退房要求。

  11月15日,位于成都北门荆竹东路的在建楼盘项目“首创光和城”中庭突然发生坍塌。因事发时间为中午,正是午餐休息时间,中庭发生坍塌时并未有人员伤亡。

  当11月18日中午,《中国经营报》记者来到“首创光和城”售楼部时,大量闻讯而来的购房者已经聚集于此,要求开发商给予“合理解释”。开发商则根据购房者要求,分批安排购房者进入工地查看坍塌情况。

  据记者在现场看到,坍塌的中庭位于项目一期工地,塌陷面积巨大,从地面平层直接塌陷至负二层,大量泥土填塞其中。据项目施工单位华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司的现场人员介绍,最先的坍塌部位位于小区中庭的施工通道边。在坍塌发生之后,带动中庭面积近2000平方米左右地面沉陷,坍塌的平均深度约为7米。而小区的一、二、三号楼则临近塌陷区域。

  据现场施工人员介绍,中庭地表以下设计的是地下停车场。在施工中,该区域设计的回填土标高为1.5米。但在坍塌当日,坍塌部位堆放的土方高度超过设计堆放标高一倍,达到3米左右。“初步预计是这个原因导致了中庭垮塌。另外这两天成都雨水较多,也加大泥土的重量,同时施工车辆在上面来回开动施工也可能。”

  据现场施工方介绍,在事故发生之后,该项目已经停工。此前11月16日,由省市相关单位组成的联合事故调查组已对项目地进行了勘察。 “预计下周四左右调查结果能够出来。”一位现场项目方人士表示。

  据了解,调查组主要调查的内容包括坍塌事故的发生原因、面积、对地质情况的影响,以及坍塌会否对小区在建楼盘带来沉陷、垂直度改变等方面的潜在影响。

  “我们已经在坍塌点内安放了监测装置,每隔一个小时核对一次监测数据,监控坍塌是否仍在继续。”一位施工方人士表示。

  同时,项目施工方人员也表示,发生这样的事故,是因为“项目现场管理不够规范”。

  维权进行时

  “中庭坍塌事故”发生之后,项目开发商成都首创正华置业有限公司也在次日发表声明,称在“获得调查报告后将及时公布调查结果”,“对调查或检测中的质量、安全问题严格依法进行整改”,“确保包括房屋在内的建筑物质量、安全不受任何影响,并按期交付房屋。”

  11月19日,该公司进一步发布事故处理进度公示。公示内容显示,在事故发生之后,有关政府部门及首创成都公司成立了由成都市建委质监站、安监站和公司负责人组成的事故调查小组。同时由成都市建委成立的专家小组对现场进行了勘察,并召集建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位的负责进行了问询、查证和取证。公告称,根据调查,“坍塌部位距离楼栋主体最近距离25米”。公示称将由事故调查小组委托第三方检测单位——四川省建筑科学研究院作为独立调查单位,对事故原因和主楼安全性进行调查。“主体检测结果预计本周内完成,事故调查原因在调查确认后第一时间予以公示。”

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