首页|上海|陕西|四川|广东|浙江|辽宁|湖北|湖南|江西|河北|河南|福建|安徽|区域

曝殡葬业惊天暴利:墓地成本190元售价14万

内幕调查 来源:北京青年报 2013-12-19 09:40:12 阅读: 评论:0


  新闻事件

  福寿园招股获678倍超额认购

  据媒体披露,计划于19日在港交所挂牌上市的福寿园在香港招股完毕,其公开发售超额认购678倍,吸引超过7.7万散户追捧,冻资1140亿港元,仅次于中国信达资产管理的1534亿港元,成为今年港股市场冻资金额第二大新股。

  业内人士透露,考虑到投资者表现踊跃,预计福寿园有望以上限3.33港元定价,集资额有望达到16.65亿港元,相当于2014年市盈率为 23.5倍。据了解,福寿园此次集资额中的52%将用于购置土地发展新墓园;15%用于设置新的殡仪设施;3%用于拓展销售网络;20%将用于并购新墓园 和设施。

  据福寿园网站显示,福寿园集团成立于2003年,是一家在上海、重庆、合肥、济南、郑州、锦州、厦门、南昌8个城市拥有22个分公司的中国殡葬业集团,产业涵盖公墓、殡仪、殡葬设备等领域。公司现经营6个墓园,并有6个葬礼场所。其母体公司上海福寿园创建于1994年,是国内首批进入殡葬服 务业的民营企业之一。

  据了解,国内殡葬服务业并非是完全开放的市场,国内火化服务仅由政府机构提供,定价受到政府的严格控制。墓地服务和殡仪服务,则一定程度上向民营机构开放。其中,墓地服务是中国殡葬服务业最大且增长最快的部分。

  新闻解析

  福寿园毛利率高达80.4%

  百度文库显示,2003年至2012年十大最具暴利行业中,殡葬业仅有两次名落孙山。在最近5年的排行榜里,殡葬业年年入选,居于第三和第六之间。

  从殡葬业发展看老龄化社会,福寿园的招股说明书颇有“身后事完全手册”的意味。福寿园的收益主要来自墓地销售。招股文件显示,2010年、 2011年、2012年,福寿园营收分别为3.51亿元、4.2亿元以及4.80亿元,净利分别为1.14亿元、1.42亿元以及1.38亿元。2013 年上半年,福寿园营收为3.07亿元(60%来自上海业务),同比增长32%,其中近九成来自墓地服务。同期,福寿园净利润为1.18亿元,净利润率为 38.5%;同期毛利润为2.46亿元,毛利率高达80.4%。与其他行业不同,殡葬行业多为地区性业务,原因在于大部分殡葬服务提供商倾向仅服务地方消 费者;2012年福寿园以1%的市场份额占据第一,第二名的市场份额为0.7%。

  福寿园高管对外界表示,基于中国老龄化日益严重以及城镇化率进一步提高,将长期看好殡葬市场。瑞银报告称,预计福寿园未来两年净利增长将达30%,给出合理估值为68.12亿港元至89.14亿港元,2014年预测市盈率为23.1至30.3倍。

  墓地成本190元售价14万

  福寿园招股资料显示,墓地均价已从2010年的9.8万元上涨至去年的15万元,仅两年时间涨幅超过50%。福寿园的毛利率保持在80%以上,另一家香港上市公司安贤园中国的毛利率同样高达74%,远超房地产行业的30%,其盈利的关键在于低价拿地。

  以上海福寿园为例,墓地收购成本只有每平方米190元,而每个墓地目前平均售价接近14万元。在动辄超过10万的售价面前,百元的拿地成本可以忽略不计。

  相关资料显示,哈尔滨的墓地价格六年翻了两番,从2007年的7000元猛涨到近3万元,青岛市内稍微好些的墓地价格达到五六万元,每平方 米售价比海景房还贵。北京、上海、广州等一线城市,墓地不仅价格昂贵还十分紧缺。北京一个0.6平方米的墓穴售价最低近万元,条件稍好则要十余万甚至更高 价。

  墓地使用权最长70年

  在哪里出生和死亡,花销可是千差万别。墓地使用权的期限通常为20至70年之间,不过地区间的差别非常大。如上海的墓地使用年限通常为70 年,而河南则为50年。同时,墓  在哪里出生和死亡,花销可是千差万别。墓地使用权的期限通常为20至70年之间,不过地区间的差别非常大。如上海的墓地使用年限通常为70 年,而河南则为50年。同时,墓地销售合约内规定的可销售面积不仅包括所售墓地的专用面积,也包括一部分市政面积,中国殡葬协会表示这是行业惯例。

分享到:
如本网所刊载稿件、图片涉及版权问题,请版权人来电、来函与本网联系。联系电话:010-88890166

相关阅读

关注中国经营网,每天了解商业天下事!

深度阅读

2013 钱在“囧”途

房子、股市、黄金、基金、外汇、信托,这一个个投资囧事的发...

渠道保卫战

传统渠道日渐式微,互联网渠道风生水起。碎片化、数据化、O2O...

内幕调查

曝殡葬业惊天暴利:墓地成本190元售价14万

以上海福寿园为例,墓地收购成本只有每平方米190元,而每个墓...

揭秘假洋奶粉纽贝斯特如何变身:关山乳业成幕后黑手

据新西兰当地人士介绍, 在New World、 Pakn Save和 Foo...

人物

杨元庆:联想的危机感在哪?

  中国经营网注:提到联想,最经典的案...

李嘉诚内地投资水泥厂 水泥行业前景几何?

前段时间,业内对首富李嘉诚欲从内地撤资...

解码创业

酷漫居:发力线上渠道背后的逻辑

酷漫居做家具电商有两个核心优势:一是得到了迪士尼等著名动...

24小时便利店盈利的秘诀

回想下每家便利店门口都有的面包柜吧,它们甚至还有特殊的灯...

先锋话题

谁是张春桥平步青云的“三把梯子”

纵观张春桥的发迹史,他能够从一介书生平步青云进入中共中央...

揭秘宋美龄的户籍卡:部分信息缺失

由于蒋介石户籍卡的缺失,宋美龄的户籍卡位于名人之首,她的...

观点

姜小鱼:洗碗工“逆袭”折射出了什么?

在香港,有着高学历的年轻人开始大量“涌...

叶檀:数亿农民进城钱从何来?

国家开发银行预计,未来3年我国城镇化投...

本网站全部内容版权归中国经营网所有,并经中国经营报社独家授权。
Copyright© 1985-2012 China Business Media Corporation Limited, All Rights Reserved
ICP备案号:京ICP备05052919号-1 | 公安备案编号:1101085109 |