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长阳陷“学区”风波 房地产成不公平现象出口

内幕调查 来源:新京报 2013-06-21 11:01:13 阅读: 评论:0

  6月15日,北京小学长阳分校(以下简称北小)正式开始接受一年级新生报名申请,长阳共有11个住宅小区被划入该校片区。

  同一天,在离北小不远的万科售楼处内,数百名中粮万科长阳半岛的业主拉出横幅、高喊口号,抗议学区划片的“不公平”,承诺中的“优先入学权”被摊薄。而这已经是5月22日学区方案出台之后,长阳半岛业主的第三次大规模抗议活动。

  据了解,起于今年3月的这场长阳北京小学学区争夺战,已进入胶着状态。“明年更多的孩子要‘幼升小’,北京四中房山分校要开始招生,到时还不知会闹成什么样。”长阳半岛的一位业主说,长阳的学区之争将是“持久战”。长阳镇的中粮万科长阳半岛、中国铁建长阳国际城、首开熙悦山等各大楼盘之间,业主的矛盾愈演愈烈。

  现状 名校“奶酪”成邻里之痛

  “当初我们买房时,比周边楼盘多花了近三分之一的钱,就是为了买北小和四中学区房。”长阳半岛的业主吴先生越说越激动,“万科有‘优先入学权’,这是协议规定的。”

  而另一名自称长阳国际城的业主在论坛里写道:“北京小学是规划给整个地区的,不是规划给某个小区的。教育配套是公共服务性配套,要尽可能公平、公正。”

  记者了解到,所谓的“优先入学权”,出自一份名为《西城区教委、房山区教委、北京小学、北京中粮万科房地产开发有限公司关于在长阳半岛项目引进“北京小学”的合作协议书》(以下简称四方协议),该协议书签署于2010年10月,却从未公开过。

  “我们曾多次申请政务信息公开,要求拿到这份《四方协议》,但没成功。”长阳半岛业主吴女士说,她希望政府公开这份协议书,并履行合同义务。因为按此前透露的信息,该协议中有条款指出,万科拥有北小的“优先入学权”。

  从3月开始,长阳国际城业主举行抗议行动,要求按就近原则划分学区。这让长阳半岛的业主神经紧张。因为根据规划,北小一个年级只有4个班,学位数有限,仅长阳半岛就有近8000住户。如果没有“优先入学权”,他们的权益将被稀释。此后,双方展开长达数月的抗议。

  5月22日,房山区教委公布今年长阳区划片招生范围,包括中粮万科长阳半岛、中国铁建长阳国际城、首开熙悦山、建邦华庭等在内的11个住宅小区,都被划入北小的学区。这意味着“优先入学权”并没体现,长阳半岛在这场学区争夺战中“阶段性失败”了。

  6月20日,在一个房山政风行风热线网站上,针对业主担心北京小学长阳分校学位不够的问题时,房山区教委回复称,“……经测算,该校(北京小学长阳分校)能够满足所有辖区内适龄儿童入学需求,请大家不要担心。”

  回应 开发企业“有心无力”

  业内公认,包括北小、北京四中等名校教育资源得以进入长阳,万科在其中起了重要的推动作用。在描述中粮万科项目《长阳半岛》一书中,作者详细记录了其北京总经理毛大庆当时为实现政企合作“请”名校,如何在各区、各级教委中奔走,甚至“大晚上只好穿着拖鞋和短裤,直接从机场赶去赴约。”

  随着北京市住宅郊区化趋势,推动名校去郊区开“分校”,成为越来越多项目的主动选择。然而,开发商一力推动的教育地产模式中,却常因开发企业有心无力,项目陷入不确定因素交织之境。

  长阳国际城、首开熙悦山等多位长阳镇业主证实,他们在购房时都曾被告知项目是北小和北京四中的“学区房”,销售多使用“能入读名校”的模糊性语言。因此在3月以来的维权中,他们既申请学区共享,又控诉开发商的涉嫌欺诈和虚假宣传。

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