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租房市场乱象调查:房租贵中介黑

内幕调查 来源:中国青年报 2012-06-19 21:39:39 阅读: 评论:0

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  10个房源9个假、中介胡乱吃差价……眼下正是租房市场的旺季,可是各种各样的市场乱象让许多租房人很受伤。不少年轻人抱怨,一提到租房就头疼,想遇到好房子和好房东,实在太难。

  近日,中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐网,对3820人进行的一项调查显示,85.9%的受访者坦言自己租房时有过不愉快的经历。受访者中,80后占49.4%,70后占34.8%。

  57.9%的受访者坦言自己曾有租房上当的经历

  “租房真是一件斗勇斗智的事情!”黑龙江哈尔滨市某高校大四学生孙明义刚租完房。当时,在他与房东口头协议价格之后,一家中介公司以高价鼓动房东将房子转租,房东在签约当天反悔,并把房租涨了300多元。最终,在孙明义拿出口头协议录音,并表示会寻求法律途径解决问题后,房东才按照以前的约定签了合同。

  “现在的租房陷阱真是让人防不胜防。”安徽合肥市民陈云向记者讲述了一次租房上当的经历。在与房东谈妥租金后,陈云按照对方要求预付了500元定金。由于他当时即将毕业,需要马上搬出宿舍,所以在两天之后便与对方签订了租房合同,并同时一次性交纳了4000多元的租金。

  然而在交完租金后,陈云就再也联系不到房东了。在报警后,他才从警方那里得知,对方是一个专门诈骗租房客的假房东。这类假房东通常先冒充租户,从中介处以各种理由骗取房屋钥匙,配以假身份证与房产证,利用消费者急于租房的心理骗取钱财。

  调查显示,57.9%的人坦言自己曾有租房上当的经历。86.3%的人感叹当下的租房市场混乱。

  全国人大常委会委员、内务司法委员会副主任委员辜胜阻,在接受中国青年报记者采访时指出,目前,我国住房租赁市场是社会管理短板。一方面,多头管理遇到问题又投诉无门;另一方面,监管制度、市场法规不健全,导致很多管理环节无法可依,得承租人合法权益得不到有效保障。

  现在租房市场都存在哪些具体问题?排在前三位的分别是:政府缺乏监管,遇到问题投诉无门 (62.5%);中介收费过高(59.7%);房源信息介绍严重失真(50.6%)。其他问题还有:中介或房东不合理克扣押金(48.8%);租房合同霸王条款(47.6%);黑中介横行,租房过程有猫儿腻(46.2%)等。

  60.8%的人建议借鉴国外经验,立法规范租房市场

  如何治理当下租房市场乱象?65.9%的人呼吁整顿中介行业,治理违法违规行为;60.8%的人建议借鉴国外经验,立法规范租房市场;58.8%的人认为应对中介行业实行黑名单制,一次违规禁止执业;58.8%的人建议政府协调建立实名认证的租房信息平台。

  受访者的其他建议还有:监管部门应接受投诉并及时处理(52.8%);租房网站应对信息真实性把关(43.5%)。34.0%的受访者认为,关键还是租房者自己需要提高警惕。

  “目前,我国住房租赁市场要改变一定程度的垄断特征。据统计,北京前10家中介公司占据北京至少90%以上的市场份额,这对租金上涨具有巨大影响。”辜胜阻表示,应出台专门规定对房地产中介哄抬价格、发布不实信息等行为进行规范,对房地产经纪机构和经纪人的行为进行法律约束,依法保障承租人权益。

  “要使租赁市场健康发展,合规合法的中介作用巨大。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存也建议,对于黑中介以及正规中介人员的违法操作,应该给予严格治理,问题严重应停业整顿或吊销执照。

  辜胜阻说,眼下较低的租赁房源登记备案率是造成租房市场混乱的重要因素,要对租房市场进行有效治理,关键需要提高房屋租赁登记备案率,推进租房市场的信息化。

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