持续深耕持有型物业 凯华集团迎接新机遇 - 工商资讯 - 中国经营网_中国经营报

持续深耕持有型物业 凯华集团迎接新机遇

  2015年,中央多次提出“去库存”的政策导向,房地产行业高收益、高回报的时代已经结束,不少房地产商都希望通过增持商业物业,优化资源配置,可以说,志在长远的持有型物业方兴未艾。

  在广州,专注于持有型物业开发及运营管理的凯华集团是个中翘楚,深耕持有型商业地产十余年,继打造出行业公认的市值过百亿的核心品牌——广州国际轻纺城后,凯华集团将依托自身的成功经验,再次精心打造一个超甲级写字楼项目——凯华国际中心(Central Tower),并计划于2016年开始全面招租,凯华集团将迎来挑战下的全新机遇。

  广州国际轻纺城的挑战及成功

  2005年,广州国际轻纺城的落成,给人们带来耳目一新的纺织品主题商城观感。甫一面世,大体量、全新展贸式的商城便让凯华集团赚足了眼球,但这也使得运营成为其面临的一大挑战。此外,其主题商城的专业属性也对凯华集团的规划能力、资金能力和招商能力有着非比寻常的高要求。

  为了成功打造广州国际轻纺城,凯华集团在建筑的建造设计初期便已严谨思考,务求符合商户现在及未来所需。

  为了给纺织类商户营造出优质的经营环境,凯华集团在照明、交通、服务等方面上进行深究。据了解,广州国际轻纺城拥有11个采光中庭,其独特的玻璃天幕设计为商城内数千家面料商铺充分引入自然光线,呈现面料最真实的本质。此外,商城内还拥有近100余部川流不息的电梯、1000多个停车位以及宽度达16米的主干道。这些设计不仅使得垂直交通畅通无阻,还为商户们提供了便捷的运输条件。

  除了在具体设计上的细致和匠心,广州国际轻纺城在配套服务方面也有过人之处。其贴心的一站式客服中心为3000多家商户便捷、快速地解决所有难题;每年举办的各种品牌展示和交流活动,如广东大学生时装周、中国纺织面辅料流行趋势广州专场发布活动等,更是为商户搭建了交流、互助的展示平台。

  在电子商务蓬勃发展的今天仅有硬件和服务上的创新显然不够。广州国际轻纺城也早已明白,仅靠成本控制和营销等传统手段已再难解决纺织行业目前的难题,而互联网突破地域、机构等的界限,能帮助企业转型升级并将产品迅速推向市场。

  2015年,广州国际轻纺城正式推出了官方电商平台,并计划在短期内将城内数千家实体店上千万种产品同步搬到线上,实现实体门店与网店的线上线下同步,降低交易成本,成为纺织全行业的智能服务平台。

  发展至今,广州国际轻纺城已经成为目前亚洲单体面积最大的现代化纺织品主题商城之一,是集纺织品交易、展示和商务三大功能于一体的全球面料、辅料一站式采购基地。不仅汇聚了超过3000个国内外纺织品领导品牌商家、数十万种新颖面料,更是网罗世界面料精品、国内外纺织品采购商的佳选之地。

  更值得注意的是,作为全球的面料辅料一站式采购中心,轻纺城还与世界各纺织强国保持密切联系,每天迎接超过20个国家的采购商,还将韩国、意大利、法国的发展经验和时尚潮流引入中国。这些均离不开凯华集团对其持有的商业地产的匠心运营和悉心管理,更离不开其精益求精的态度和对商户的重视。

  成功运营经验的再度提升

  然而,已经取得斐然成绩的凯华集团并不想止步于此,毕竟企业可持续性发展最关键的环节就在于培育其核心竞争力。

  凯华集团秉持着匠心精神,以十年磨一剑打造的广州国际轻纺城为佐证,昭示了凯华集团在商业地产运营层面上的首战告捷,更将这一优势拓展到高端精品写字楼领域,精心打造超甲级写字楼项目——凯华国际中心(Central Tower),延续其持有型物业开发及管理运营的专业模式。

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