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塔博曼携王府井挥师郑州 逆势选址“空城”郑东新区

工商资讯 来源:中国经营网 2015-07-17 15:32:42 阅读: 评论:0

  日前,美国著名购物中心品牌塔博曼购物中心公司下属子公司塔博曼亚洲,与北京王府井百货(集团)股份有限公司在郑州推出CityOn熙地港购物中心,落子郑东新区。

  “鬼城”逆袭 购物中心或成区域“宠儿”

  郑东新区,作为曾经饱受争议的“空城”“鬼城”,过去十多年,经历了从芦苇遍地到高楼林立。从过去饱受质疑的“中国最大鬼城”,成长为建成区突破100平方公里、人口数量突破100万、全口径税收突破135亿元的成熟城区。

  不仅如此,郑州经济发展迅速,拥有消费潜力巨大的零售市场。自2008年起,郑州的零售销售额年增长率达16%,是中国增长最快也是最具活力的零售市场之一。

  成熟的零售市场、良好的市场及地区发展潜力,是购物中心项目选址时的重要考量因素。此次塔博曼与王府井逆势选址落子郑州新区,就是看重这一区域的发展潜力。

  据郑州当地分析人士表示,由于郑东新区是新开发区域,对于民众来说认知度相对低,再加上郑州老城区为二七区和中原区,客户地缘性比较强,使郑东陷入“鬼城”的认识误区。从购物中心总量来说,郑州仍然是不足的。现有大型购物中心主要集中在主干道和地铁沿线的核心商圈内,以二七商圈和花园路商圈为主。而诸如金水北区,管城区西南部,中原区北部很多区域,聚合大量人口却没有大型购物中心。未来城中村改造的加速带来的区域型商业入市,将会一定程度缓解这种情况。

  塔博曼亚洲中国区董事总经理张国华表示:“项目紧邻城市主干道和多条规划中的地铁线路,这也将大大促进项目所在地区经济快速的发展。民众具备了和一线城市相当的消费能力,对国际品质的购物中心与众多国际品牌有着强烈的需求,而区域环境内则缺少与需求相匹配的购物中心。”

  克而瑞郑州机构研报指出,从2014年郑州市土地市场来看,郑州市郑东新区土地单价最高,为10678.26元/平方米。

  强强联合,打造高体验性购物中心

  据了解,CityOn熙地港购物中心项目是塔博曼亚洲与北京王府井百货强强联手的成果。在美国,拥有数十年购物中心规划设计开发、以及招商运营管理经验的塔博曼是零售业高产出率与高品质的代名词。北京王府井百货(集团)股份有限公司被誉为中国第一百货,是中国大陆专注于百货业态发展的最大零售集团之一。

  张国华表示:“塔博曼亚洲和王府井百货拥有共同的理念和共通的价值观。与王府井百货的战略合作让塔博曼亚洲得以发挥所长,即我们在零售领域的卓越往绩和专长。另一方面,也意味着我们在中国的购物中心会有高端商家入驻,显著提升我们购物中心的价值。我们期待与王府井百货携手在中国开拓更多的新项目。”

  北京王府井百货集团总裁东嘉生先生介绍说:“说到CityOn熙地港(郑州)购物中心与一般的购物中心的区别,就在于其与时俱进的体验性。而这种体验,是坐在家里、坐在办公桌旁,没办法简单的用线上消费的模式去代替的。这种高体验性也会利用互联网等高科技手段,给消费者营造特殊感觉。”

  据悉,CityOn熙地港(郑州)购物中心预计于2016年开业。目前,一些知名快时尚品牌已经被引入进来,包括北京王府井百货、Forever21、URBAN REVIVO、悠游堂、君昂童子军等,有的品牌还将是第一次进入河南省的门店。

  (SYJ)


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