燕郊部分楼盘近腰斩 房价历史性拐点将至?
2018-02-26 17:10 来源:平说财经张平



春节长假过后,燕郊不少二手房小区房价几近腰斩。以福城上上城五期为例,该小区在2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米;首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。而且环京其他区域楼市也普遍跌回调控前的状态。

另有监测数据显示,环京区域除了廊坊楼市还有部分本地刚需支撑以外,包括涿州、燕郊、永清、香河仍主要为来自北京的投资客。而受到房地产调控政策长期挤压,原来的投资客纷纷选择退场,环京楼市一下由炙热马上回到萧条,其现在的悲惨结果就不难理解了。

对此,有专家表示,燕郊楼市前些年出现暴涨主要由二类人在购房置业:一类是北京等一线城市房价太贵,很多人无力购房,只能选择在一线城市周边地区买房置业。他们往往是白天在大城市打工,晚上回来睡睡觉。此乃一线城市高房价带来的后遗症。

二类是北、上、广、深等一线城市率先遭到房地产调控,而且一线城市的房地产调控将会一直持续下去。再加上,一线城市房价已经涨幅过高,后续抄房也存在着较大风险性。于是就有大量资金溢出,转投向一线城市外围的楼市。


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