“房奴”怎么反倒成了既得利益集团了
2017-08-14 15:38 来源:中国经营网

在10日举行的2017网易经济学家年会夏季论坛上,中房集团理事长孟晓苏表示,为什么房产税征了那么多年难推呢?减税容易加税难,上届国务院说取消农业税,全民欢呼,说到加一个税,谁都不愿意,当年加个人所得税多不容易呀,现在好不容易大家接受了,说再加一个房产税,我们过去的制度几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团,他们就会反对这个房产税。

房产税该不该征,确实争议很大,支持者很多,反对者也不少。但是,把城市居民说成既得利益集团,从而反对征收房产税,有点不太妥当。如果是既得利益集团的成员,就不可能对房价那么敏感,不可能对房价越来越高表示愤怒,更不可能成为“房奴”。正是因为不是既得利益集团的成员,才痛恨房价上涨,才会为了一套面积并不大的住房当上“房奴”。

事实上,对绝大多数城市居民来说,穷尽所有再加上负债买上一套住房,从房价上涨的角度来看,可能是“赚”了。因为房价上涨了,而且上涨的幅度很大。很多当初只花了现在几分之一的钱买的房子,都涨成“高大上”、“白富美”了。可是,从使用价值的角度来分析,并没有因为房价的上涨而出现任何变化。所谓的大幅增值,更多的是泡沫,是心理安慰,是自我陶醉。更何况,他们还有很多的房贷没还,还要在“房奴”的道路上继续走下去。只有那些拥有多套住房的人,才是真正的增值、真正的赚钱、真正的享受。

这也意味着,对绝大多数城市居民来说,所谓的既得利益,只是在房价上涨中被泡沫化、虚拟化了。把他们称为既得利益集团的一员,实在是高看他们、高估他们了。撑死了,他们只能算是房价泡沫下的既得利益者,而不是既得利益集团成员。既得利益集团成员,必须是那些在房地产市场放开、房价大幅上涨中获得巨额利益者。

也许,对城市居民来说,确实害怕出台房产税政策。但原因决不是维护既得利益,而是原本就没有得到什么实实在在的利益,而是泡沫。如果对泡沫征税,对广大城市居民来说,是不公平的。尤其是那些如今还在当“房奴”的居民,就更是雪上加霜、伤口撒盐了。实际上,他们并不真正害怕出台房产税,害怕的是在房产税面前无法享受公平。因为,有钱人早就完成了购房的原始积累,实现了房产的乘数效应,而绝大多数居民则是在用全部的力量和未来的财力维持最基本的居住条件。再对他们征收房产税,那房产税的公平性在哪?房产税对公平社会财富分配的作用在哪?

实际上,房产税迟迟不能出台,与普通居民毫无关系。制度也好,政策也罢,都是政府制定的,是有权的人操作的。为什么有“政策不出中南海”的说法,不也可以从一个侧面说明,只有拥有权力的人才能控制政策、左右政策嘛。即便现在政务公开的步伐加快了,很多政策的制定能够公开征求意见了,但是,民意能够产生多大的影响力,应该不难判别。这也意味着,房产税政策只打雷、不下雨,不是居民做了什么,而是权力拥有者在想什么。

值得注意的是,从近年来查处的各类腐败案件来看,有几个贪官不是房产惊人。如果开征房产税,首当其冲的就是他们要多交钱了。尽管他们手中有的是钱,但能少交总是不会心里难受的。加上有钱人的房产也是多得到处是空置房,开征房产税,他们也是“受害者”之一,怎么能够会支持出台房产税政策。而有钱人对政策制定的影响力,显然要远大于普通居民。把房产税政策出台不了的责任推给城市居民,把城市居民说成是利益集团成员,合适吗?恰当吗?广大城市居民已经被房价的快速上涨伤得不轻了,有的甚至已经气息奄奄了,还要把房产税政策出台不了的责任推他们,还有天理吗?就算他们在房价泡沫中得到一些利益,大多也是用降低生活水平和质量获得的,是戴着“房奴”的帽子承受的。

也正因为如此,对房产税难以出台的问题,切不要打错了棍子,扣错了帽子。城市居民没有资格成为既得利益集团的一员,自然也就没有资格成为房产税的反对者。如果房产税的开征,能够把房价降下来,至少能够让房价走向稳定,我想,绝大多数居民还是支持房产税政策的出台的。更重要的,房产税政策应当的“劫富济贫”,应当成为社会财富分配的“公平器”,而不是“切割机”。

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