首页 推荐 图说视频经济公司金融专栏智库人文活动中经实时报
合生TIT科贸园停摆?
2019-12-02 22:30 作者:陈靖斌 来源:中国经营网

本报记者 陈靖斌 广州报道

总建筑面积高达50万平方米的合生TIT科贸园,至今仍是个“谜”。

《中国经营报》记者调查了解到,合生创展集团有限公司(以下简称“合生创展”,0754.HK)自2012年以来,陆续向该项目注资高达约46.98亿港元,然而时至今日未有动工迹象,相关财报数据显示项目6年多未有收益,净亏损却超约2.8亿港元。

2018年,该项目投资资产仅剩约44.18亿元,而2018年合生创展录得资产总值约为1641.11亿元,该项目占合生创展总资产约2.69%。

合生TIT科贸园,为合生创展与广州纺织工贸企业集团有限公司(以下简称“工贸公司”)以公司合营形式拟开发超大型综合商业项目,合营公司名称为广州市第一染织厂有限公司(以下简称“染织公司”),合生创展占有其中65%股份。

早在2010年8月18日,合生创展就与工贸公司签署合作协议,工贸公司将染织公司增资扩大65%股权,并以公司竞投的形式将股权出售给合生创展。而合生创展作为买方,则需按期完成工程,若未完成,需要支付巨额延误补偿金

事实上,合生TIT科贸园项目至今仍未见“影”,而项目工程至今未开工原因,是否有向工贸公司缴纳延误补偿金等说明,至今未见有任何公告。合生创展作为香港上市企业,旗下非全资子公司项目进展“云里雾里”。

合生TIT科贸园项目进展为何至今未推进?与工贸公司的合作协议是否已违约并支付延误补偿金?项目未推进等情况为何未公告说明?就这些情况,记者致电致函合生创展方面进行采访,对方以不接受媒体采访为由婉拒了记者的采访。

亏损

近日,本报记者走访发现,位于广州市海珠区新港中路489号的广州合生TIT科贸园项目,这个本应在2016年落成的超大型商业综合体项目,如今却沦为了停车场、租车场与运动场。

事实上,经过记者调查,合生创展分别在2012年以及2014年实际向该项目注资共计约46.98亿港元,拟用于建设合生TIT科贸园。

根据合生创展年报显示,2012年合生创展收购染织公司(TIT项目——科贸园)65%的股本权益,总代价与资本贡献约为46.36亿港元(约合人民币37.62亿元),合生创展在染织公司拥有57.14%的董事会投票权。染织公司的普通决议案需董事会66.7%的投票。

至2012年12月31日,合生创展已向染织公司出资共计约22.71亿港元(约合人民币18.44亿元),剩下资本将按照物业发展项目的建设进度向染织公司注入。

然而实际上,合生TIT科贸园并没有实质的建设进度,2014年中期,合生创展再度向染织公司注资。

根据合生创展中期报告显示,在2014年中期,合生创展对染织公司额外注资约24.27亿港元,用以建设物业发展项目。

记者粗略计算,合生创展2012年以及2014年先后两次注资超约46.98亿港元,超计划注资6200万余港元。

然而6年过去了,合生TIT科贸园至今未有收益,亏损却超2.8亿港元。

根据2018年年报显示,2017年与2018年合营公司染织公司的收益数值均为横杠,而截至2018年12月31日,合生创展对染织公司的注资金额已剩44.18亿港元,相较于前期注资总额约46.98亿港元,减少约2.8亿港元。

事实上,合生TIT科贸园至今未动工,记者调查了解到,该项目或因未推进而涉嫌违约。

违约?

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。