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闫亮:停车行业已经进入资产管理时代
2019-11-05 21:25 作者:张晓迪 来源:中国经营网

本报记者 张晓迪 北京报道

作为停车行业13年创业者,海天阳光董事长闫亮自称已经从停车行最底端的1.0时代迈向了3.0数字化停车时代。11月5日中国经营报社主办“2019(第十七届)中国企业竞争力年会”,停车行业在数字时代的突围也成为议题。

作为行业的领军者,闫亮称,目前海天阳光在停车行业已经进入了资产的感觉阶段,吸引了大量投资。

回顾发展,闫亮表示,海天阳光的1.0阶段是从2006年到2012年,这6年是其最传统、最原始的发展阶段。闫亮回忆,当时汽车保有量没有那么高,整个房地产快速发展,海天阳光能做的事就是帮助停车场提供优质的管理服务。作为一个服务提供商,有点偏劳动密集型,海洋阳光最多的时候达到上万名停车管理员的规模。但海天阳光并没有局限于这样的劳动密集型的业务。

因此,在2.0阶段,海天阳光成功地从食物链的最底端向上突围,从设计、规划、施工一站式的方案,提升了停车场的效率。随着商业地产的发展,停车场客户需要对场景有差异化的方面,提升整个商业的品类。

据闫亮介绍,2015年海天阳光开始迈入3.0阶段,开始进入了停车资产的感觉阶段,吸引了大量资本投资。从2015年、2016年海天阳光逐步的进入房地产大的周期转换,存量资产的价值逐渐被挖掘和关注。海天阳光将这样的发展阶段定义为停车资产管理时代。

闫亮介绍,目前海天阳光管理的300多个停车场里面,几乎都实现了智能化的、物联网化的连接,通过AI的方式无人值守,通过用户的交互提升停车场的价值,给一些商业场景赋能。

关于未来停车行业将如何发展,闫亮称,未来的停车行业不再简简单单是商业地产的一个配套的物理空间,而是一个数字化的场景。未来在5G时代,车联网业务的大爆发,停车这个环节是车联网业务对接的非常重要的一个场景,而未来随着新能源汽车普及,停车和充电将实现一体化,未来在停车场的空间里面不仅仅能赚停车的钱,还能够提供充电的服务和赚充电的钱,这是非常重要的附加值的体现。

此外,闫亮还认为,未来的自动驾驶也会普及,自动泊车将成为可能,且在技术层面也能够实现,这能够极大地提升客户的停车体验。而且不仅仅提升停车体验,还能够提升停车场的利用效率。“未来的停车场,人是不需要进去的,整个停车场至少能够提升20%到30%的空间用来停放车辆。”闫亮说。

在闫亮看来,未来的停车场不仅仅是原来传统意义的一个汽车停放的场景,我们认为在整个商业场景,数字化转换的过程当中具有一个非常重要的流量入口的价值,基于本地LBS的商业引流的价值,基于汽车的智慧跟整个汽车的车联网相连接的价值,这是一个非常重要的流量入口,有很多场景是通过汽车在停车场里面能够实现交互的。

(校对:颜京宁)

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。