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闫亮:中国泊车需求存在巨大缺口 停车行业有大机会
2019-11-05 20:36 作者:张晓迪 来源:中国经营网

本报记者 张晓迪 北京报道

“过去10年中国汽车保有量的复合增长率超过10%,但每辆车只有0.5个车位。”11月5日,在中国经营报社举办的2019(第十七届)中国企业竞争力年会上,阳光海天董事长闫亮如是说。

闫亮是一位具有13年停车行业经验的资深创业者,伴随着停车行业的发展,阳光海天从生存到创新,目前已形成了自己的竞争优势。

对于当下中国停车行业的发展,闫亮称,停车行业在过去几年发生了巨大的变化。首先停车的压力是来自于汽车数量的增长,2006年,阳光海天创立后着手停车业务之际,中国的汽车保有量只有2000万辆,但是2018年中国的汽车保有量已经达到了2.4亿辆,增长量是2800万辆。虽然最近一两年中国汽车销售增量有所下滑,但今年也是2000万辆的增长。过去10年中国汽车保有量的复合增长率超过10%。

其次,闫亮认为,中国的汽车市场还在快速增长阶段,当前中国的人均汽车保有量只有美国的四分之一。然而在市场行业的巨大存量与中国的存量停车泊位之间并不匹配,中国每辆车只有0.5个车位,国外一般发达国家比较完善的城市配套是1:1.3,这是一个巨大的供给和需求的缺口,也就是说对中国停车的定义是稀缺的供给端资源,而且基本每个城市的汽车挂牌量是这个城市的城市停车泊位的10倍,可以交易的规模大概在1500万到2000万,对应2万亿元的资产交易规模。

官方数据显示,2016年中国的官方口径是至少缺5000万个,现在已经更新到至少8000万个。在闫亮看来,这是中国目前完善城市功能,提升城市的宜居程度对于城市停车基础设施配套的建设需求,这将是超过10万亿元规模的需求。

对于停车业现金流,闫亮分析,中国的停车泊位年化的停车费交易规模2017年为5000亿元。“因为过去几年我们发现无论停车费上涨的幅度,还是在可收费的停车泊位增加的规模都不断增加,目前已经是年交易规模超过1万亿元。”

(校对:颜京宁)

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