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漩涡中的新城发展控股:总负债超2000亿元
2019-07-03 21:49 作者:顾湘 周远征 来源:中国经营网

本报记者 顾湘 周远征 上海报道

新城正在陷入前所未有的关注之中。一天时间,股价下跌23.86%,市值蒸发近150亿港元,约131亿元人民币。

2018年,新城控股在全国房企销售排行榜上升到了第八位。

在2019年新年致辞中,董事长王振华振臂一呼,“展望2019年,将迎来建国70周年。新城将以‘弘扬民族品牌、奔向世界500强’的新目标为己任,再攀高峰,续写辉煌,以优异成绩向祖国母亲献礼!”

然而短短半年时间过去,新城控股的实控人或已身陷囹圄。

《中国经营报》记者获悉,王振华曾先后担任江苏省常州市武进第一棉纺厂车间主任,湖塘区织布厂厂长等职务。1993年7月,筹资创办武进新城投资建设开发有限公司,开始涉足房地产业。2001年,新城地产(900950)在B股上市,成为江苏省最早上市的房地产公司之一。新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)吸收合并新城地产之后于2015年在上海证券交易所上市(601155.SH)。

据记者了解,新城发展控股有限公司(以下简称“新城发展控股”)成立于2010年7月,注册地为开曼群岛,2012年11月在港交所上市(股票代码:01030.HK)。其通过富域发展集团有限公司(以下简称“富域发展”)、常州德润咨询管理有限公司控股国内的新城控股,持股比例67.14%,即新城控股为新城发展控股的控股子公司。新城控股及新城发展控股实际控制人均为王振华。

据了解,王振华曾担任的社会职务有全国工商联执委、全国工商联房地产商会常务副会长、上海市政协委员、上海市房地产商会会长、江苏省人大代表、江苏省工商联副主席、常州市人大代表、常州市工商联第十四届执委会主席等。

根据记者获得的一份财务资料显示,2017年,富域发展资产总额1,899.54亿元,负债总额1,646.22亿元,所有者权益253.33亿元。

而截止2018年12月31日,新城控股总资产为3303.18亿元,总负债2793.62亿元,资产负债率84.57%,处于行业高位。

根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,新城控股房地产销售面积与销售金额首次在全国房地产企业中位列第8位。在由江苏省房地产业协会发布的江苏省房地产开发综合实力五十强企业名单中,公司2005-2017年连续十三年获“江苏省房地产业综合实力五十强”第1位。同时,新城控股成功入选新华社民族品牌工程。

新城发展控股作为香港联交所主板的上市公司,获中诚信证券评估有限公司AAA信用评级,评级展望为稳定。根据记者获得的一份财务资料,截至2018年6月,新城发展控股即期及非即期借款及可换股债券约人民币701.74亿元(2017年末该数据为约人民币493.81亿元)。其中,一年内须偿还的即期及非即期借款及可换股债券为241.31亿元,一年后五年内偿还的非即期借款为459.64亿元,五年以后偿还的非即期借款为0.78亿元。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。