首页 推荐 图说视频经济公司金融专栏智库人文活动中经实时报
茂业商业多城项目营收下降 租赁纠纷缠身
2019-06-06 20:58 作者:陈靖斌 童海华 来源:中国经营网

本报记者 陈靖斌 童海华 广州报道

“百货大王”黄茂如旗下茂业商业股份有限公司(600828.SH,以下简称“茂业商业”)包头、呼和浩特、成都、南充、泰州等多个城市营收下降的情况,引起监管部门的关注。

茂业商业2018年年报显示,包头百货营收同比下降13.25%,呼和浩特综超营收同比下降11.25%,成都综超营收同比下降54.18%,南充百货营收同比下降10.59%,泰州百货营收同比下降4.3%。

为了去掉不良资产以减少不必要的损失,对4家持续亏损门店——龙泉店、温江店、武侯店、包头一店予以关闭,减少亏损。

2019年5月11日,上海证券交易所在对茂业商业2018年年度报告进行事后审核后,要求茂业商业对华南区5家标的公司及重庆茂业百货、泰州一百2018年度经营情况数据进行更详尽的补充披露。

茂业商业遭遇上交所问询背后,年报披露,2018年泰州一百因房屋租赁合同纠纷计提预计负债高达3162万元。而房屋租赁合同纠纷背后,其中还涉及一起泰州一百溧阳店因经营困难停止营业,其中的违约赔偿高达6000万余元。

就茂业商业泰州分公司泰州一百目前经营情况以及涉及的房屋租赁合同纠纷的更多细节问题,记者致电致函茂业商业方面,截至发稿,未获进一步回复。

多地经营状况被质疑

2019年5月11日,上交所就茂业商业2018年年度报告事后审核的经营情况、收购资产情况发问询函,首先关注到的是茂业商业华南区5家重大资产重组的标的公司、泰州一百经营状况。

根据《茂业商业2018年年度报告》披露,2018年深圳地区新增了多家购物中心,区域内商业竞争压力进一步加大,对公司经营成本和商品销售毛利造成压力,对华南区业绩存在一定的负面影响。面对较为不利的宏观及行业环境,茂业商业虽完成了2018年承诺业绩的约98.55%,仍相较承诺有1219.64万元的差额。

然而泰州一百虽然营收下降,业绩却超预期。

年报披露,泰州一百2018年承诺净利润4398.12万元,实现净利润为4561.86万元,业绩承诺完成率103.72%。

上交所要求茂业商业补充披露华南区5家标的公司、泰州一百2018年度各自主要财务数据的实际数及前期盈利预测数。并结合业绩承诺完成率情况,说明华南区5家标的公司及泰州一百是否存在为实现业绩承诺延期或减少成本费用等盈余管理行为,是否存在可能导致业绩承诺期后净利润大幅下降的因素等经营问题。

对于泰州一百,上交所关注到了其房屋租赁纠纷,负债、经营等情况遭到上交所的质疑。

年报披露,在茂业商业“与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益”一项中,2018年泰州一百因房屋租赁合同纠纷计提预计负债3162万元。

而按照资产负债表日存在的重要或有事项部分披露,经咨询公司委托代理律师专业意见后,预计由泰州一百承担的损失金额为2000万元~3000万元,按照赔偿金额2500万元为基数计提了预计负债2962万元。

上交所要求茂业商业核实信息披露是否准确以及预计付款金额不一致原因,是否会因相关诉讼承担相关成本和负债,深圳茂业商厦是否切实履行补偿承诺等情况。

6000万负债纠纷

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。