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七成业务依赖新城系企业 新城悦近3000万收购王振华公司
2019-05-21 19:18 作者:方超 张玉 石英婧 来源:中国经营网

方超 本报记者 张玉 石英婧 上海报道

一笔近3000万元的关联交易让去年底刚刚登陆资本市场的新城悦控股有限公司(1755.HK,以下简称“新城悦”)再度引起市场广泛关注。

近日,新城悦发布公告称,集团子公司常州市万睿智能系统工程有限公司收购上海数渊信息科技有限公司(以下简称“上海数渊”)100%股权,收购转让权益的代价为人民币2994.15万元。

而据公告显示,王振华为新城悦控股股东及非执行董事,持有新城悦已发行总股本约73.17%。另据企查查显示,上海数渊股东分别为王振华和王建美,持股比例分别为70%、30%,也即此次收购形成关联交易。

值得注意的是,此前,新城悦曾被香港证监会指出其股权高度集中于其极少数股东手中。此后,新城悦方面回应称,该公司已发行股份不少于25%由公众人士持有。

事实上,除了此次的关联交易和被指股权过于集中于少数股东外,新城悦业绩上的表现也引起市场广泛关注。根据其2018年财报,新城悦七成业务依赖新城系旗下的房地产业务。而在2018年业绩发布会上,被提问到新城悦如何实现两年内在管面积1亿平方米、三年内进入行业前十目标时,新城悦董事长兼CEO戚小明回答道:“至少实现的可能性还是非常大的。”

对于上述问题,新城悦副总经理兼联席公司秘书尤建峰日前在接受《中国经营报》记者采访时表示,接管第三方项目一直是公司重要的战略举措,虽然公司物业服务收入有78.1%来自新城系的项目,但实际上几乎所有的物业费都是由业主缴纳的,不存在新城悦对新城关联公司的依赖。

近3000万关联交易

5月6日,新城悦发布公告称,其子公司江苏省常州市万睿智能系统工程有限公司向新城悦控股股东及非执行董事王振华及王建美收购上海数渊100%股权,代价为人民币2994.15万元。公告显示,于2019年5月6日(交易时段后),双方订立股权转让协议,新城悦同意购买且上海数渊同意出售转让权益。

公告显示,卖方承诺,其不会并将促使其所控制的实体(本集团任何成员公司除外)不会从事任何与目标公司业务(包括与智能家居室内产品及智能停车系统产品有关的研究、销售及施工)直接或间接竞争或可能竞争的业务。

公开资料显示,上海数渊是一家面向全球提供IT解决方案与服务的公司,提供行业解决方案和产品工程解决方案以及相关软件产品、平台及服务。上海数渊官网所展示的“产品与服务”包括大数据平台、房采联盟系统、智能化停车系统及电子商务平台,合作伙伴包括英特尔、飞利浦、华为等12家企业。

工商资料显示,上海数渊成立于2017年,法定代表人为王建美。新城悦上述发布的公告还显示,截至估值基准日,上海数渊资产账面值为人民币2550.10万元,资产净值则为人民币1365.43万元。其官方网站显示联系地址为上海市普陀区中江路388号B座6F,而A股上市公司新城控股上海总部的地址为普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座。

对于此次关联交易,尤建峰回复本报记者称,新城悦为了强化公司智慧社区业务板块而收购上海数渊。“智慧社区是新城悦的重要战略发展方向,是公司从事物业管理产业链升级的重要举措。未来不排除进一步收购智慧社区相关业务的可能性。”

而此次收购的上海数渊所提供的产品与服务包括智能化停车系统等业务。记者注意到,新城悦在2018年财报中提及,2018年科技赋能是物业行业的另外一个热点,智慧安防、智慧门禁、智慧停车等不断在物业公司得到应用和推广,智慧园区的推广将大大提升业主的居住体验,提高物业公司的运营效率。新城悦方面在展望2019年时表示:“专业服务方面,我们将积极介入开发商新建专案的智慧化工程施工业务,高标准建立业务管理模式,实现智慧化工程施工业务的高品质快速增长。”

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